Награждение непричастных?
У нас в России часто так бывает ‑ фронтовики проливают кровь в боях, а награды достаются ушлым тыловикам. Одни офицеры десятилетиями мотаются по отдаленным гарнизонам и мыкаются с семьями без собственного жилья. Другие ‑ тоже вроде бы офицеры, но которые «поближе к кухне», ‑ собирают целые урожаи квартир.
Вот есть и у нас в области такой удачливый офицер (по крайней мере, он сам так себя позиционирует), небезызвестный Виктор Романович Кауров. Ныне ‑ мэр Коврова. Этот человек досрочно и с перевыполнением реализовал установку федеральных властей по решению квартирного вопроса для военнослужащих. Правда, в нашем случае - лишь в отношении себя любимого. Причем, как метко заметило одно из владимирских изданий, «Виктор Кауров поставил свой квартирный вопрос «на гражданке» на поток».
Гороховецкая «трешка»
Квартирная эпопея «настоящего полковника» Виктора Каурова началась в Гороховце, где он был районным военкомом. В апреле 2000 года семья Каурова: он сам, супруга и двое детей - по ордеру № 16 получили в доме № 33 на улице 1 Мая служебную «трешку» общей площадью 58,8 кв. м на основании постановления главы районной администрации (квартира № 17).
Но уже в ноябре 2001 года Гороховецкий районный Совет передал супруге Виктора Романовича Светлане Кауровой эту квартиру в собственность. Светлана Михайловна обратилась в местный комитет по управлению муниципальным имуществом с заявлением о бесплатной приватизации жилья. Она каким-то образом добыла справку от паспортистки местного МП ЖРЭУ о том, что с 19 мая 2000 года ‑ уже через месяц после получения Виктором Кауровым как райвоенкомом служебной квартиры ‑ проживала в этой «трешке» одна. Она же, дескать, несла затраты по ремонту и обслуживанию этой квартиры. Словом, 20 ноября 2001 года председатель
КУМИ Владимир Графов заключил со Светланой Кауровой договор о передаче квартиры ей в собственность. По этому удивительному документу стоимость «служебки» составила чуть более 56 тысяч рублей.
Муромская
«трешка»
Где в это время находился сам глава семьи, история умалчивает. По всей видимости, пока жена превращала служебное жилье гороховецкого военкома в свою частную собственность, сам Виктор Романович раскручивал подобную схему в Муроме. В январе 2002 года окружная администрация выделила - ему одному - служебную «трешку» площадью 64,1 кв. м в доме № 26в на улице Орловской (квартира № 12). Но уже 19 марта 2002 года продавец в лице замглавы администрации Копытина передает квартиру военкому бесплатно в частную собственность, предварительно оценив ее в 82 212 рублей.
Куй железо,
пока горячо
Затем супруги Кауровы конвертировали доставшиеся им бесплатно квартиры в дензнаки. Первым продал свою муромскую трешку Виктор Кауров. По договору купли-продажи от 26 августа 2002 года он продал свою квартиру. Всего за 10 тысяч рублей. То есть по 160 рублей за метр.
Через некоторое время ‑ уже в мае 2006 года ‑ продала свою гороховецкую «трешку» и Светлана Каурова.
Тут надо отметить одно обстоятельство. Обычно, когда продавец в договоре купли-продажи недвижимости указывает минимальную сумму сделки (а 10 тысяч за трешку в Муроме ‑ это даже не «минимальная цена», а даром!), это означает только одно. Продавец обманывает государство, не желая платить налоги. Видимо, Виктор Романович только на словах такой патриот и государственник. А как поделиться с налоговым ведомством ‑ он пас.
Ковровская
«трешка»
К 2003 году Кауров возглавил Ковровский военкомат. Местные власти почти сразу же выделили ему и его семье служебное жилье ‑ трехкомнатную квартиру № 154 в доме № 29 на ул. Волго-Донской. Но, как показывает сага о семье Кауровых, одной квартиры им всегда мало. 7 сентября 2005 года Светлана Каурова заключила договор № 1/58 долевого участия в строительстве трехкомнатной квартиры площадью 91,5 кв. м на улице Грибоедова с муниципальным фондом «Развитие жилищного строительства». Фонд предоставил ей серьезные бонусы - стоимость элитного жилья с учетом отказа от отделочных работ составила всего чуть более 1 миллиона рублей, или
11 тысяч рублей за метр. Светлана Михайловна первый взнос -
700 000 рублей ‑ внесла, а вот остаток (318528 рублей) ей разрешили выплатить в рассрочку на три года.
Ковровчане, у вас у всех есть такие возможности?
Пока супруга строила элитную «трешку» на Грибоедова, супруг пошел по пути приватизации третьей по счету полученной служебной квартиры. По ходатайству военкома Владимирской области в сентябре 2006 года с квартиры сняли статус служебного жилья. Но тогдашние ковровские власти отказали Виктору Романовичу в приватизации квартиры. Мэр Ирина Табацкова указала, что не может этого сделать, так как квартира на Волго-Донской не является собственностью города, а принадлежит предприятию ОАО «Домостроительный комбинат».
Пришлось действовать через суд. И судья Ковровского горсуда Одинцова 5 декабря 2006 года неожиданно для многих удовлетворила исковые требования Виктора Каурова и его супруги к администрации Коврова о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
Так семья Виктора Каурова «на халяву» обзавелась четвертой за 5 лет квартирой.
Видный деятель ПЖиВ?
Что тут скажешь?! Снимаем шляпу перед деловой хваткой и напористостью Виктора Романовича. Это бы все - в мирных целях. Глядишь, на четверых бездомных ковровчан стало бы меньше. Или дополнительно четыре офицера обзавелись бы крышей над головой. Или проблема этих так и не дождавшихся квартир людей в том, что они не так ценны для «партии власти», как Виктор Романович?
Не из-за таких ли деятелей, как Кауров, за «партией власти» закрепилось стойкое прозвище «партии жуликов и воров»? И стоит ли членам «Единой России» обижаться на такое прозвище, если они привечают в своих рядах таких «активистов»?

Есть ли шанс на примере конкретного дома обуздать монстра под названием «центральное отопление»? – эти вопросы мы задали тем, кто знает все или почти все о тепловых узлах в многоквартирных домах. Именно там в большинстве случаев находятся бойлеры – устройства, отвечающие за погоду в доме.

Какая жизнь без регулятора?

Среди ряда панельных домов постройки конца 70-х годов в одном из микрорайонов Доброе во Владимире выделяется нарядный кирпичный дом по улице Жуковского 8Д. Если вы захотите купить тут квартиру, то стоить она будет ощутимо дороже, чем во всех соседних многоэтажках. И дело не только в том, что дом «помоложе». Коммунальные платежи здесь за отопление весьма щадящие. Как так-то? – задаю вопрос председателю правления ТСЖ «Красное» Игорю Михееву. Он предлагает спуститься в подвал.

Во многих многоэтажных «панельках» стоят бойлеры элеваторного типа. Несколько рядов труб, задвижки, датчики, монометры, - кажется все, как у всех и тут. Но это не так!

- Ну смотри, на входе у нас 69,32 градуса, все согласно температурному графику, который идет приложением к договору у каждой управляющей компании. В  квартиры у нас идет 46 градусов, а в квартире у меня – 23 градуса, - констатирует Игорь Степанович.

- Чудеса! – говорю я. – В доме по соседству – 29 градусов. 

- А вот видишь у меня регулятор стоит – синенький.

- Коробочка?

- Она самая. Немецко-итальянский между прочим. Он работает.

- Метеозависимый, Игорь Степанович? 

- От меня он зависимый – от той температуры, которую я задал. Вот сегодня с утра немного убавил. Будет холодно – можно прибавить. Я могу задать здесь любую температуру. У нас стоит  пластинчатый бойлер, поэтому температурный режим можно очень гибко регулировать. КПД пластинчатого регулятора выше чем у трубчатого. Кроме того, тепло у нас распределяется по системе «пирамида» - на верхних этажах у батарей меньше секций, на нижних – больше. Это позволяет усилить тепловой контур дома.  Работает контролер, есть и датчик горячей воды – чтобы люди руки не обжигали. Есть циркуляция, чтобы горячая вода шла практически сразу из крана, - показывает Игорь Степанович. 

Все это оборудование было заведено в тепловой пункт дома изначально, а вот заработало в полной мере после того, как председателем стал Игорь Степанович.  Он сумел наладить систему так, что можно задавать температурный режим после того, как выставляются нужные параметры. В этом случае погодозависимого датчика на фасаде дома нет, но есть золотые мозги и руки председателя, который не считает лишними телодвижения по регулировке работы бойлера.

Игорь Степанович признается, что иногда и пару раз в день может спуститься в подвал, если погода переменчива. «Дайте мне выполнение температурного графика, а дальше уже мои пассатижи», - констатирует наш собеседник.

Важно и другое. Каждый сантиметр труб во всем подвале закрыт теплоизоляцией, и, причем, использован материал пенополистерол. Редкий подвал выглядит также. 

 Ежегодно председатель ТСЖ сдает экзамен в Тепловой инспекции и получает удостоверение – это одно из обязательных условий сдачи теплового узла каждого дома.  Но в случае Игоря Степановича это – еще и подтверждение его профессионального подхода к четкой работе отопительной системы. Чтобы было комфортно, но экономно, - вот его цель, и он ее добивается. Я заглядываю в квитанции ТСЖ «Красное». В ноябре прошлого года здесь платили за отопление 33 рубля с квадратного метра, в декабре – 38 рублей, в январе – 41 рубль, в феврале - 50,18 рублей. Цифры, о которых мечтали бы многие жильцы владимирских домов, обслуживаемых ТЭЦ!

-  Обдумываю сейчас поставить датчик автоматики, - говорит Игорь Степанович. Но я бы еще и в некоторые квартиры поставил, чтобы еще корректнее была регулировка. Тогда можно и с телефона производить регулирование. Но это – пока только проект. Этот сезон точно отработаем по прежней системе – вот этими руками, - улыбается председатель ТСЖ «Красное». На его столе лежит стопка брошюр с законодательными актами, регламентирующими, в том числе правила оказания услуг по теплоснабжению МКД. «Самому доброму, честному, справедливому председателю ТСЖ», - такую надпись оставил на обложке один из даритель книги – собственник этого дома.

Утепляя дома и меняя приборы.

Дома №№ 25 и 27 по улице Соколова-Соколенка построены в 1999 и 2000 годах соответственно. Несколько лет назад оба были отремонтированы по энергоэффективной программе. И тот и другой дом обслуживаются ТСЖ «Ритм», у руля которого стоит Наталья Богданович – грамотный председатель и просто неравнодушный человек. 

- Сколько мы заплатили за отопление в январе? Никакого секрета нет: в 25-м доме было 43,97 рублей с квадратного метра, а, к примеру, в одном из домов на Безыменского тариф составил 83,02 рубля. В феврале в нашем доме платеж был 49,33 рубля с «квадрата», а в одной из многоэтажек на Соколова-Соколенка, 23 – 70,51 руб. У нас оба дома утеплены, поставлена погодозависимая автоматика, которая убавляет или прибавляет тепло в зависимости от того. Какая погода на улице. У нас в квартирах 23 градуса сейчас, комфортно, на верхних этажах - на градус выше, но жалоб от жильцов нет, - рассказывает Наталья Геннадьевна. 

Оба дома остаются на пятилетнем гарантийном обслуживании, и подрядчик реагирует на обращения и замечания, устраняя их (например, один из домов даже перекрасил, после того, как колер на его фасаде стал выцветать!). что касается автоматики, то ТСЖ привлекло на ее обслуживание специалистов. 

- Это очень недорогая услуга, она необходима, чтобы оперативно корректировать работу электроники. По итогу эффект от экономии теплоресурса оправдывает и затраты на специалистов-электронщиков, и вложения, которые мы делали при вступлении в программу энергосбережения. Если в 2021 году взнос на капремонт составлял 7 рублей 15 копеек с квадратного метра жилья, то после того, как мы приняли решение вступить в программу, тариф был повышен до 13 рублей. Благодаря рассрочке в рамках госпрограммы мы за 4 года полностью рассчитались. И, повторю, все затраты совершенно оправдались, как показало время. Я считаю, что нам повезло. Один из соседних домов тоже хотел войти в программу, но здесь не смогли собрать 67% голосов собственников. Теперь время упущено, - говорит наша собеседник.

Заметим, что в самом ТСЖ «Ритм» при голосовании эмоции захлестывали некоторых собственников. Наталья Богданович была вынуждена подать в суд на тех, кто оклеветал ее на собрании. Дело она выиграла, и на общем собрании собственников жилец опровергла свои слова. 

Слесарь решает всё?

ТСЖ «Ритм» сегодня – один из ярких примеров того, что «теплая» жизнь может быть доступной и в том случае, когда дом отапливается от ТЭЦ. Однако прежде надо вложиться в ее обустройство. Но вот тут-то и возникает самая большая проблема – дом многоквартирный и мнений о том, куда надо в первую очередь направить деньги – масса. 

«Убедить всех даже купить новый бойлер в тепловой узел иногда не получается! А он у нас уже на третий срок пошел и две зимы назад потек. Старожилы дома как один проголосовали за замену, а молодежь проигнорировала вообще этот вопрос. И вот теперь заставляю слесаря два раза в неделю спускаться в подвал и смотреть, как он там, наш старичок, свистит или нет? Сама тоже поглядываю!» - рассказала нам одна из председателей на условиях анонимности.

Михаил Калинин обслуживает несколько домов во Владимире, помогая управляющим компаниям, в том числе готовить к сдаче тепловых узлов. На его взгляд, даже без автоматики и дополнительных датчиков можно сделать так, чтобы в квартирах было комфортно при плюс 15 на улице.

- Многое зависит от слесаря. Идеальный вариант – когда он живет в этом же доме и может оперативно реагировать на изменения погоды. При этом он сам будет кровно заинтересован в том, чтобы счет за тепло не был космическим. А уж поверьте, возможности для этого есть, и это не только самый распространенный и типичный вариант – «прижать» задвижку на входе, - говорит Михаил. 

По его мнению, сегодня установка автоматики стала дорогим удовольствием. Однако при желании можно осилить и этот проект. Тем более, что в последние два года инспекторы, принимающие тепловые узлы, дают предписание установить датчики регулировки. Хотя и сильно не наседают, чтобы оно было выполнено, уточняет наш собеседник. 

Кроме того, подчеркивает Михаил, требования Тепловой инспекции – промывка системы под давлением, поверка монометров, вскрытие «калачей» (отводов), чтобы проверить состояние нагревательных элементов бойлера, - мероприятия необходимые для понимания, в каком состоянии находится бойлер. Какой смысл пытаться создать комфортный тепловой режим в квартирах, если, к примеру, «сердце дома» дышит на ладан?  - задает резонный вопрос наш собеседник. 

Все, кто разговаривал с нами о том, как сделать и тепло, и бюджетно, сошлись в одном: невозможно ни вкладывая ни копейки в модернизацию теплового узла дома мечтать о посильном платеже за отопление. 

«Заплатить надо было «еще вчера», когда и цены были ниже, и программы государственные действовали, чтобы сегодня не платить втридорога за тепло в очень скромной по площади квартире!», - резюмировал один из наших собеседников. Но выбор по-любому остается за жильцами. 

Предметом изучения прокуроров стали новые Положения о погребении и похоронном деле на территории муниципального образования город Владимир, которые были утверждены администрацией города в декабре 2024 года и вызвали, мягко говоря, неоднозначную реакцию у местных представителей похоронного бизнеса и горожан. 

Проверяющие, прежде всего, указали на необоснованность требования с горожан, которые обращаются за разрешением на захоронение, документов и сведений, уже имеющихся в распоряжении уполномоченного органа.

Помимо этого, выявлены нарушения при определении размеров мест захоронения, сроков рассмотрения заявлений о выдаче разрешений на погребение, отметили в прокуратуре.

Возмутили проверяющих и новые порядки передвижения по кладбищу - появившиеся шлагбаумы и блоки, делающие некоторые участки погоста недоступными для посетителей, в том числе инвалидов и других групп маломобильного населения. Не нашли представители ведомства на погосте и утвержденные схемы движения и стоянки для машин.

Попутно выяснилось, что трактор при копке могил может использовать не только специализированная служба, но и все участники рынка ритуальных услуг. Нынешняя ситуация - когда только одна контора пользуется услугами тракториста ( как показала нынешняя теплая зима, очень сложно вручную оперативно долбить промерзший песок), по мысли прокуроров, ограничивает конкуренцию на рынке ритуальных услуг.

"Кроме того, до настоящего времени администрацией города не разработан административный регламент предоставления муниципальной услуги по выдаче разрешений на захоронение (перезахоронение) и подзахоронение", - отметили в ведомстве. 

Предписание внесено главе города, представление получил  директор МКУ «ЦУГД». Последнего обязали разработать документы, регламентирующие работу кладбища, в том числе порядка деятельности специализированной службы по вопросам погребения и похоронного дела, а также с целью устранения найденных нарушений по проезду транспорта и допуску посетителей.

Прокуратура держит на контроле устранение выявленных нарушений и продолжает проверку, отметили в ведомстве.