1 октября 2013 в 20:04

Больше доступности, меньше барьеров

Фото: Александра Известкова
С 1 октября обновлены многие правила для регистрации прав и кадастра недвижимости. Подробности ‑ от руководителя управления Росреестра по Владимирской области Владимира Наумова и ключевых сотрудников ведомства.
Часть новых норм вступила в силу с 1 октября, другие начнут действовать с 1 января 2014 года. В центре внимания - новый Закон № 250-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости» от 23 июля 2013 года. Он-то и начал в значительной своей части действовать с 1 октября. Многое отныне изменено в ключевых для деятельности Росреестра законах: 122-м ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и в 221-м ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Специально указываем номера и названия законов, чтобы читатели сами могли ознакомиться с новыми нормами. Их так много, что Владимир Наумов и его коллеги ограничились обзором основных и наиболее важных изменений. По словам Наумова, этих перемен специалисты ждали давно. В целом новые нормы направлены на повышение качества и доступности госуслуг, снижение административных барьеров при регистрации прав и кадастровом учете. И в то же время закон усиливает защиту граждан и организаций от недобросовестных действий на рынке недвижимости. Подчеркнуто законодательное сокращение срока регистрации прав и постановки на кадастровый учет - до 18 календарных дней. Особенно почувствуют перемены люди, обращающиеся в региональный филиал Кадастровой палаты: до 1 октября срок составлял 20 рабочих дней. Регистраторы Владимирской области к этому сокращению сроков готовы: выдача документов уже, как правило, происходит за 14 дней. Планируется еще поджаться. Нет теперь обязанности при подаче заявления на регистрацию прав предъявлять документ об уплате госпошлины: ее можно внести и позже, в течение 18 дней, которые отведены на рассмотрение документов. Иначе их вернут без рассмотрения. Владимир Наумов отметил и норму о невозможности распоряжения правами без личного участия гражданина. Закон регламентировал, какие технические ошибки (а их в документах немало) может исправить сам регистрирующий орган, а какие - только суд. Раньше всегда решали через суд. Пополнилось число правоохранительных органов, которым Росреестр обязан выдавать сведения о правах и недвижимости бесплатно. Теперь в этом списке и прокуратура (в рамках надзорной деятельности). Много изменений законов связано с утверждением действий при регистрации прав в электронном виде. Главное здесь ‑ допускается подавать заявления о госрегистрации прав на недвижимость и сопутствующие документы в органы Росреестра по Интернету в виде электронных образов документов. Но электронные версии должны быть заверены усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя. Это мера защиты ‑ надо избежать махинаций. В ведомстве понимают: недешевую электронную подпись имеет смысл оформлять профессионалам рынка. Но в любом случае норма о приеме документов на регистрацию в электронном виде требует еще немало подзаконных актов. То же касается и другой важной новеллы ‑ принципа экстерриториальности. Закон предусматривает возможность регистрировать права на недвижимость, не выезжая в регион, где строение или участок земли находится. Чиновники ждут уточняющих актов, чтобы норма заработала. Управление Росреестра уже ввело принцип экстерриториальности в масштабах региона. Один из итогов - рост очередей на регистрацию во Владимире. Ведь у владимирцев дачи, например, в соседних районах, а ехать туда уже не надо. Особенно людно стало в отделе управления на Октябрьском проспекте, 47. Владимир Наумов напомнил о дополнительных пунктах приема-выдачи документов во Владимире: на проезде Лакина, 2, и на Добросельской, 175. В них очередей не бывает. Сотрудники Росреестра усиленно призывают пользоваться возможностями своего интернет-портала, чтобы не стоять в очередях. Довольно просто узнать данные об объекте недвижимости, не выходя из дому. Так же просто по Интернету записаться на прием в пункт приема-выдачи документов. Владимир Наумов убежден - недостающие пока подзаконные акты для ряда норм обновленных законов будут выпущены до начала 2013 года. И в ближайшие месяцы в Росреестре и сотрудники, и клиенты будут осваивать новинки законодательства.
Автор:
^
Нашли опечатку в тексте? Выделите её и нажмите Ctrl + Enter.
21 минуту назад Группа ВТБ: 44% россиян регулярно занимаются спортом
По данным совместного опроса ВТБ и банка «Открытие», почти половина (44%) россиян регулярно занимаются физкультурой и разными видами спорта. Более 70% из них предпочитают тренироваться дома.
час назад Киржачский кирпичный завод Wienerberger перешел в собственность граждан России
Двадцать лет назад на территории Владимирской области компания открыла свой первый в нашей стране завод. Он располагается в Киржачском районе. Несмотря на смену собственников, Wienerberger продолжает работать. Его продук…