Где Устьевский сервитут?

Но «мое и колхозное» сегодня приобретает конкретного хозяина. Пока свободной земли хватало, строительство поселков и клубов у воды или леса не слишком затрудняло доступ к берегам рек и лесам. Такие поселки уверенно позиционировали себя как элитные, клубные, а местные жители не испытывали особых затруднений в занятиях исконными промыслами - сбором грибов, ловлей рыбы... Но по мере освоения земель процесс элитного строительства стал реальной проблемой для жителей поселков и деревень. Например, для жителей деревни Устье и поселка Колокша Собинского района. (Справка «ВВ». Сервитут ‑ обременение собственника недвижимости в пользу других лиц, т.е. предоставление им права ограниченного пользования этой недвижимостью). …Полтора года назад в двухстах метрах от деревни Устье развернулось нешуточное строительство. В скором времени традиционную дорогу к месту впадения Колокши в Клязьму перегородили аж три шлагбаума с суровыми предупреждающими плакатами: «Проход запрещен» и «Частная территория». Большой остров в устье Колокши был обнесен двойным забором. Местные жители рассказывают страхи про ток, пропущенный через проволоку, и злую охрану, которая гонит всех подряд при приближении к «частной собственности». Все! Остались в прошлом роскошные ночные купанья в устье Колокши, рыбалка на утренней зорьке, романтические встречи местной молодежи на берегу… Вера Ивановна Абрамова родилась в деревне Устье, прожила здесь всю жизнь. Сейчас ей семьдесят, и женщина искренне переживает из-за сложившейся ситуации. - Раньше в деревне почти все держали скотину, - вспоминает Вера Ивановна. - Через Колокшу делали специальные лавы, что-то вроде временных мостиков, чтобы коровы могли перейти на остров, где растет особенно сочная трава. Сена там накашивали вдвое, а то и втрое. А сколько там растет ягод и грибов! Как любили мы собирать их на острове, за полчаса, глядишь, целое лукошко земляники набиралось! Да и места здесь рыбные. И что? Деревня растет, было 40 домов, стало 60, много дачников, летом полно ребятишек, но их шугают с запретной территории. Получается, она теперь частная, хотя речка по-прежнему государственная. Но подойти к ней невозможно. Боимся, как бы нас всех тут вообще не пожгли, коттеджи наступают со всех сторон и всем нужна земля. Глава сельского поселения Колокшанское Владимир Николаевич Чугунов объяснил, что первый шлагбаум был установлен по просьбе жителей коттеджного поселка. Они жаловались, что по выходным нет житья от машин, которые превратили берег Колокши в автостоянку. Два следующих шлагбаума - инициатива московской фирмы ООО «Леди ВИ +К». Лет пять назад местный колхоз «Колокшанский» окончательно загнулся, его фермы и земли выкупили москвичи. Они и перепродали эту собственность другим москвичам - фирме «Леди ВИ+К». Остров куплен ими же, а планов у новых хозяев громадье. Вроде собираются разводить кабанов, а потом отстреливать их на острове - этакое местное сафари для владельцев толстых кошельков. Юридически все бумаги оформлены грамотно, только нет в законе четкого понятия «водоохранная территория». Откуда ее считать: от воды или от границы берега? Да откуда ни считай, все равно к устью Колокши и на остров местным жителям теперь не пройти... Согласно Земельному кодексу РФ публичный сервитут устанавливается в интересах не отдельного собственника земельного участка, а для обеспечения интересов государства, муниципалитета или местного населения. К публичным сервитутам относятся право использования земельного участка (в том числе и частного!) в целях ремонта коммуникаций, инженерных, электрических и других линий, право забора воды и водопоя, право прогона скота через земельный участок, право использования участка в целях охоты, ловли рыбы в расположенном на участке замкнутом водоеме и, наконец, право свободного доступа к прибрежной полосе. Частный сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим его установления, и собственником земельного участка. Публичный сервитут, к которому относятся прибрежные полосы рек, обязателен и устанавливается законом. Помнится, после скандала пару лет назад примадонна нашей эстрады Алла Пугачева перестроила загородный дом, который был возведен «с захватом» прибрежного участка Клязьминского водохранилища. А Арнольд Шварценеггер, став губернатором Калифорнии, начал государственную деятельность с решительных мер по соблюдению закона. В Америке тоже есть понятие «прибрежная полоса», и там примерно такие же правила ее использования, то есть проходы к воде всегда должны быть свободны. Но богатые жители Санта-Барбары и других элитных поселков на побережье Тихого океана о правилах забыли. Виллы многих известных актеров и режиссеров были построены с нарушениями и сплошными заборами до воды. Простым смертным было затруднительно добираться до пляжей. Шварценеггер стукнул кулаком по столу, и скачал что-то вроде: «Вы, ребята (а многие нарушители были его коллегами по актерскому цеху), преступили закон, поэтому в течение двух недель снесите все незаконно поставленные заборы. Если нет - снесем бульдозерами. И не обижайтесь, закон один для всех!». Снесли даже раньше... Теперь «простые» калифорнийцы запросто купаются в океане, загорают на пляжах и нахваливают железного Арни. Глава Колокшанского Чугунов, вероятно, тоже хотел бы всеобщего уважения селян. И его можно добиться, если действовать решительно. В разговоре со мной Владимир Николаевич высказался за скорую и тщательную проверку всех фактов строительства фирмы «Леди ВИ+К». По всем этим вопросам Чугунов намерен обратиться в природоохранную прокуратуру.