Благодаря «утке» о грядущем переселении СПК «Коммунар» городская власть ввела в заблуждение Роспотребнадзор, который разрешил строить дома в санитарно-защитной зоне.
«Строительный сектор во Владимире коррумпирован, но в набат никто не стучит». Эта фраза принадлежит Владимиру Мартынову, депутату Владимирского городского Совета.
«Городские власти Владимира любой ценой стремятся уничтожить СПК «Коммунар» - с таким тревожным сигналом обратился в редакцию председатель сельскохозяйственного предприятия Олег Маханько.
Новостью для нас это не стало. Еще зимой «ВВ» предсказывали подобное развитие событий…
То, что мэрия Владимира в перспективе не видит места предприятию на огромной территории городского округа, хорошо видно из материалов генерального плана города, утвержденного в ноябре прошлого года. Разрабатывая этот стратегический документ, чиновники городской администрации часто прибегали к политике «двойных стандартов». Все очень просто ‑ на разных документах генплана одна и та же территория показывается… по-разному. Когда дело дойдет до застройки конкретного участка (другими словами, когда площадкой заинтересуется инвестор), решать, что можно, а что нельзя, будет чиновник. По своему усмотрению.
От подобных манипуляций на главном стратегическом документе города пострадал и СПК «Коммунар», что неудивительно - место для многих инвесторов уж очень лакомое. До какого-то времени здесь можно продолжать и продолжать точечную застройку, несмотря на грубое нарушение всех градостроительных и санитарных норм.
Итак, открываем материалы обоснования генплана (гриф «ДСП», инв. № 444) и читаем: «…планируется вынос сельскохозяйственного комплекса из п. Коммунар и, частично, из деревни Шепелево в село Спасское и соответственно развитие существующей производственной зоны в с. Спасское с приращением территорий в размере 30 га».
А теперь смотрим сам генеральный план. Из поселка Коммунар сельскохозяйственный комплекс и впрямь исчез, вот только в селе Спасском «прирастить территорию в размере 30 га» не смогли. Напротив, пригодные для приращения земли из числа особо ценных продуктивных угодий исключаются. В целях дальнейшей застройки…
Выходит, уничтожение СПК «Коммунар» - спланированная чьим-то хитрым умом акция. Может быть, умом, который был причастен к разработке генерального плана.
Для чего же потребовалось отдельным лицам в мэрии дезинформировать жителей о якобы грядущем переезде «Коммунара» в Спасское? Все до банальности просто! Благодаря запущенному слуху о переезде «Коммунара» властям удалось ввести в заблуждение Роспотребнадзор! В свое время мэрия убедила эту федеральную структуру узаконить строительство жилых домов в санитарно-защитной зоне (СЗЗ) СПК, которая должна составлять не менее 300 метров. Уловка удалась, и теперь вопреки всем санитарным нормам в пятидесяти метрах (!) от коровников, утопающих в навозе, стоят новенькие новостройки. Вот только фермы с коровами никуда так и не переехали.
Вот как полтора года назад прокомментировал незаконное наступление на санитарно-защитную зону «Коммунара» вице-мэр Владимир Немков, курирующий разработку генерального плана (ГТРК «Владимир»).
- По плану, который сегодня утвержден, в городе планируется вывод производства - это однозначно (речь идет о генплане 2007 года, в настоящее время он отменен. ‑ Авт.)! Рано или поздно этот вывод будет сделан - другое дело, что мы планировали в течение двух лет вывести производство. Вот они, эти два года, закончились, а поголовье не выведено, ‑ бичует сам себя вице-мэр.
Возмущению председателя СПК «Коммунар» Олегу Маханько, казалось, нет предела (ГТРК «Владимир»):
- Я считаю, что Роспотребнадзор не прав - потому что вопрос о санитарной зоне может быть снят только после исчезновения источника загрязнения, а не под бумаги соглашения, которое предписывает, что будет изъят источник загрязнения. Вот когда он будет изъят, тогда и сама санитарная зона отпадет сама собой.
Прошло еще полтора года ‑ а воз и ныне там.
Кому еще была на руку «утка» о якобы грядущем переселении СПК? Ответ очевиден ‑ строительным организациям, возводящим новенькие дома прямо у стен ферм. А как еще продать квартиры в домах по соседству со зловонным коровником? К тому же и придумывать строительным фирмам ничего не пришлось ‑ все за них сделала власть…
Как результат ‑ жители оказались обманутыми и уже который год живут едва ли не на территории коровника. Ну а мэрия, вооруженная «липовой» справкой Роспотребнадзора, продолжает наступление на земли, приграничные СПК. В прошлом году в санитарно-защитной зоне предприятия мэрия сформировала очередной участок под застройку. На заливных лугах Клязьмы (!), используемых для выпаса скота, в сотне метров от забора СПК компания «Владжилстрой» уже отгородила земельный участок и собирается построить три пятиэтажки. А, может, семиэтажки, или девяти - например, соседи по участку, возводя дом, проявили самодеятельность и построили вместо пятиэтажного дома шестиэтажный с мансардой - во Владимирском управлении архитектуры и строительства, который возглавляет все тот же Владимир Немков, на подобные нарушения всегда закрывают глаза. Примеров тому масса, «ВВ» неоднократно писали о том, что «лишние» этажи ни разу не демонтировались.
Главное, чтобы потенциальные новоселы вновь клюнули на «утку» о том, что дни СПК «Коммунар» сочтены и предприятие вот-вот переедет куда-нибудь. Так вместе с представителями власти руководители строительных фирм убеждали граждан год назад, два, три…
К тому, что с участков, сформированных под строительство, на документах пропадают принадлежащие СПК объекты, в «Коммунаре» уже привыкли. То хозпостройка исчезнет, то склад, то сарайчик. На этот раз выделенный «Владжилстрою» участок пересекает асфальтированная дорога, которую в СПК «Коммунар» используют с советских времен ‑ для выгона скота на луга, выезда техники в поля. Право собственности СПК «Коммунар» на эту дорогу зарегистрировано.
Однако с градостроительных документов, выданных мэрией застройщику, дорога таинственным образом пропала. Теперь эксплуатировать ее невозможно ‑ забор не позволяет.
- На войне ‑ как на войне, - шутят работники СПК «Коммунар», привыкшие к такому положении дел. И ищут семистам коровам комплекса альтернативные дорожки для выпаса.
Ну а главный санитарный врач области Евгений Лисицин продолжает, как будто сквозь пальцы, наблюдать за тем, как в санитарно-защитной зоне предприятия строятся все новые и новые дома. Скоро ему уже не хватит пальцев на обеих руках, чтобы сосчитать все незаконные новостройки в этом районе города.
Руководство СПК «Коммунар» уверено ‑ если уж и застраивать территорию предприятия, которому, видимо, суждено умереть, то комплексно! Благо участок в 17 га позволяет возвести на месте бывшего СПК настоящий микрорайон, с полным перечнем объектов соцкультбыта ‑ школой, детским садом, поликлиникой. Вот только власти куда выгоднее заниматься точечной застройкой, не решая при этом проблемы населения и не развивая территорию. Никаких тебе затрат на детские садики, никаких новых коммуникаций - дом построил, прибыль получил.
- Нужно разработать проект планировки микрорайона и найти инвестора или группу инвесторов, которые выкупят земли у СПК и возместят таким образом убытки собственников кооператива от ликвидации предприятия. Вот только в городе этим никто заниматься не хочет, - считает Олег Маханько.
Вместо этого на СПК натравляют проверки. Каждое утро председатель кооператива ждет очередного проверяющего, благо контролирующих организаций у нас предостаточно. Очевидно, кому-то, причастному к застройке этой территории, выгодно, чтобы прибыльное предприятие самоликвидировалось и очистило территорию для продолжения точечной застройки.
«Холодная война» аграриев и городских властей продолжается, ну а население коммунаровских новостроек который год живет, не открывая окон ‑ по вполне понятным причинам. А их дети вместо игровых площадок гуляют на застывшей навозной жиже, которой в «Коммунаре» предостаточно. Скоро количество гуляющих по территории коровника резко вырастет ‑ три пятиэтажки строители намерены возвести в рекордно короткие сроки…