Во Владимире прошла встреча работников жилищно-коммунальной службы с начальником инспекции, главным жилищным инспектором области Владимиром Ивановичем Козыревым.
Он начал встречу с короткого вступления: дескать, никакой политики, сфера ЖКХ в настоящее время излишне политизирована, к коммунальщикам предъявляются самые высокие требования, даже есть мнение, что и все зло идет от ленивых и нерасторопных управляющих компаний. По мнению Козырева, это далеко не так. Многие управляющие компании в городе и области работают на совесть, и есть несколько условий, осложняющих им работу именно этой зимой. Во-первых, несовершенство жилищного законодательства. В настоящее время в Думу внесены на обсуждения новые предложения, которые должны исправить ситуацию. Во-вторых, странная, мягко говоря, зима 2010-2011 годов. То оттепель, то мороз, то снегопады, то заносы. Каждая вторая жалоба главному жилищному инспектору - на протечки крыш, причем начинают протекать даже скатные крыши после капитального ремонта. Снег с крыш по закону убирается «по мере необходимости». Расплывчато сказано. Неужели «мера необходимости» наступает в тот момент, когда на крыше образовалась огромная сосулька, которая может сорваться и покалечить прохожих? Устройство крышных сливов явно устарело, сливы моментально забиваются льдом. Сосульки сбивают ломом или топором, при этом нередко продавливают или повреждают крыши. Отсюда многочисленные протечки. В жилищном законодательстве четко обозначены зоны, закрытые для всеобщего доступа. Снег с крыш должны убирать профессионалы, а жильцам на чердаках и в подвалах бродить незачем.Дворовые заносы - тоже серьезная проблема. По мнению Козырева, в экстренных ситуациях дворники обязаны работать без выходных. Потом им можно предоставить отгулы, но гигантские сугробы во дворах создают серьезные проблемы для жителей и аварийных служб.
...В октябре 2010 года вышло 731-е постановление Правительства «О стандарте раскрытия информации в управлении многоквартирными домами». Этот документ должен стать своеобразной «библией» для коммунальщиков и управляющих компаний. Там четко расписано, кто что должен делать. Так, управляющая компания обязана раскрывать основные показатели финансово-хозяйственной деятельности, о выполняемых работах, о стоимости этих работ, о тарифах на коммунальные ресурсы. Отказ в предоставлении подобной информации может быть обжалован в установленном порядке. Вся информация должна в полном виде публиковаться на сайте управляющей компании. К сожалению, почти все сайты УК выглядят не лучшим образом.
Большой общественный резонанс вызвала необходимость установки общедомовых счетчиков энергоучета. Надо понимать, что простая установка общедомового электросчетчика - никакое не энергосбережение. Мы живем в старых домах, в которых везде «сифонит». Проводка совершенно не рассчитана на новые электроприборы - микроволновки, двухкиловаттные электрочайники, стиральные машины и уж тем более водонагреватели. Так что компаниям нужно всерьез ремонтировать электропроводку. Энергоаудит - процедура бесплатная, а сама замена проводки стоит не дорого. В некоторых домах проводку давно заменили, тем, кто этого не сделал, нужно срочно поторопиться. С 2012 года инспекция будет привлекать к административной ответственности тех, кто не заменит электропроводку.
И, наконец, один из самых больных вопросов - проведение общих собраний собственников жилья. Реальность такова, что собрания проводятся очень редко. Люди довольно пассивны, до сих пор не ощущая себя собственниками жилья. Они все еще надеются, что их дома будет обслуживать государство, но оно практически ушло из сферы ЖКХ. Без собраний решение примет глава местного самоуправления. Но разве он лучше самих собственников знает, что им нужно?