Если в промышленности кризис и остался позади, то относительно строительной отрасли об этом еще рано говорить. Как переломить ситуацию, обсудили представители администрации региона и члены саморегулируемой организации «Объединение строителей Владимирской области». Диалог власти и бизнеса оказался конструктивным.
В прошлом году после долгого спада был наконец отмечен рост по объему строительно-монтажных работ и вводу жилья. Однако начало 2011-го настораживает директора департамента строительства и архитектуры Сергея Бокова. За январь-февраль построили на 14% меньше, чем в этот же период 2010-го. По вводу жилья показатели еще скромнее: минус 23%. Впрочем, в некоторых разделах стройиндустрии отмечено оживление: оконных блоков и керамического кирпича произвели в 2 раза больше, крупных стеновых бетонных блоков - в 1,5, ДСП - на 28%, железобетона - на 17%. Это значит, есть спрос... В то же время с убытками работают более 20% строительных компаний.
Учитывая значимость строительного комплекса для региона, который дает бюджетам всех уровней до 200 тысяч рублей налогов с каждого миллиона, вырученного от продажи объектов, администрация области предлагает компаниям, работающим в этой сфере, сразу несколько видов поддержки.
Во-первых, субсидии и гранты на модернизацию.
Во-вторых, лоббирование интересов местных организаций при осуществлении крупных инвестиционных проектов на территории области - вплоть до того, что при подписании соглашений с инвесторами администрация требует привлечения местных строительных организаций в качестве субподрядчиков. Генеральных подрядчиков требуемого иностранцами уровня, увы, в регионе пока нет.
В-третьих, наращивание земельного ресурса - в границы населенных пунктов включено 950 гектаров под жилищное строительство.
В-четвертых, стимулирование спроса и через ипотечное кредитование, и через гос-
программы, как, например, «Жилище», недавно утвержденную губернатором. Она рассчитана до 2015 года на 3,47 миллиона квадратных метров жилья, 530 тысяч из которых нужны уже в этом году.
В-пятых, субсидирование процентных ставок по кредитам на подключение к инженерным сетям. Вот только правом на беспроцентный целевой кредит пока никто в области не воспользовался. Может, не знали?
Состоявшийся в понедельник откровенный разговор чиновников с бизнесменами от строительства оказался крайне полезным для обеих сторон. В обладминистрации с подачи Алексея Конышева, попросившего строителей указать наконец на конкретные административные барьеры, узнали о методах работы отдельных муниципалитетов и сетевых компаний, а представители строительных фирм - о том, где можно сэкономить.
Строители жаловались в основном на непосильную плату за подключение к водопроводу. Так, в Муроме за 72-квартирный дом водоканал потребовал 6,5 миллиона, во Владимире - 33 миллиона за три объекта. На это директор департамента цен и тарифов Ольга Вен объяснила (к восторгу собравшихся), что в данный момент взимание такого рода платы вообще незаконно!
Нет в нашей области ни одного водо- или теплоснабжающего предприятия, которому департамент утвердил бы плату за подключение, а электроснабжающее одно: «Владимирэнерго». Связано это с тем, что с 1 января изменился порядок расчета. Так что прежние тарифы не действуют, а новые - не утверждены. И в этом бухгалтерско-правовом вакууме строительные компании вполне могут попытаться поймать удачу, так как по закону поставщик ресурсов не имеет права отказать обратившемуся за подключением.
Ну а в будущем услуга подешевеет в несколько раз. В плату, по новому законодательству, не будут включаться некоторые расходы инвестиционного характера.
Бесплатно строители смогут получать и земельные участки - в том случае, если в новом доме построят квартиры для обманутых дольщиков. Соответствующая программа разрабатывается сейчас в области. Таким образом, по поручению Минрегионразвития, к середине 2012 года у нас должны быть обеспечены жильем все 308 участников неудавшегося строительства.