Как спастись от счетчика?

В редакцию газеты «Владимирские ведомости» от жильцов д. № 16 на ул. Семашко
В нашем доме проживают законопослушные, образованные люди, которые с детства знают, что нужно беречь воду, газ, свет, тепло.
Несмотря на то, что в течение нескольких лет «зимние каникулы» нам омрачает сообщение о повышении тарифов, мы безропотно, смиренно рассматриваем февральские квитанции и торопимся их оплатить.
Мы реже стали вспоминать о том, как «ловко» с нами поступили законодатели, включив вывоз мусора с «содержанием и ремонтом жилого помещения» и получив возможность увязать оплату вывоза бытовых отходов с площадью квартиры собственника. Какая логика в рассуждении «творцов»: чем больше площадь квартиры, тем, оказывается, больше отходов бытовых!
Теперь новая проблема - тотальная установка общедомовых ПУ.
Управляющая компания 15.06.11 поставила нас в известность о необходимости проведения собрания до 15.06.11 по вопросу установки ПУ холодного водоснабжения. Никаких объяснений и разъяснений, кому нужен этот прибор учета, что произойдет после его установки, что принесет его установка жильцам, кроме расходования наших денег на его установку.
В розданных протоколах только ссылка на Федеральный закон и «страшилка» о принудительной установке ПУ.
Мы давно знали о существовании этого закона, надеялись, что, внимательно изучив его, и областная власть, и местная власть задумаются, каким грузом ляжет его исполнение на плечи у большинства населения города, и забьют тревогу. Но получилось по пословице «дитя (народ) не плачет, мать (власть) не разумеет».
Собрание по вопросу установки ПУ холодного водоснабжения мы провели быстро (12 квартир в доме). Все проголосовали против установки общедомового прибора учета.
Как собственники жилья, мы заинтересованы в установке ПУ в каждой квартире, ведь тогда каждый собственник будет оплачивать потребленную воду независимо от числа зарегистрированных лиц в квартире.
В чьих интересах ставится общедомовой прибор учета? Этот вопрос был в центре обсуждения на собрании.
Мы считаем, что в интересах продавца (собственника) поставляемой нам холодной воды. Продавец считает, что часть поставляемой воды не оплачивается; хочет узнать, сколько такой воды. Для этого нужен прибор учета (продавцу). Разность между объемом воды по прибору учета и объемом воды, оплаченной по индивидуальным счетчикам, мы, жильцы дома, обязаны оплатить. Но установку прибора учета обязан оплатить продавец.
Такой подход должен быть по отношению ко всем приборам учета. В этом случае, по нашему мнению, «реформа ЖКХ» будет с человеческим лицом, в интересах людей.
Это первое размышление по поводу того, почему так вяло идет процесс установки приборов учетов.
Второе. Установка ПУ возможна только после ремонта приводящих и разводящих труб. Наш дом построен в 1952 г. Ремонт капитальный был в 1976 г., но была ли замена труб холодного водоснабжения, нам сегодня неизвестно. Технического подвала нет. Два года ждем включения в план капитального ремонта.
Третье. Стоимость работ по установке ПУ 48000 руб., это - единственный вариант, который предложила управляющая компания, сметы нет, нет и перечня работ.
Четвертое. Оплату установки ПУ нельзя привязывать к площади квартиры, занимаемой собственником. Предлагаем методику исчисления: общая сумма делится на число квартир.
Пятое. В нашем доме 12 квартир, установка одного ПУ 4000 руб. на семью. Это очень дорого, если учесть, что 70% жильцов пенсионеры.
Если поправки к закону не будет, то установку приборов учета в малоквартирных домах (двух-, трехэтажных) нужно производить за счет средств местного бюджета.

Предложения, высказанные в письме, одобрены на собрании жильцов нашего дома.

Наш комментарий
Жильцы 12-квартирного дома в центре Владимира все как один отказались исполнять закон «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности», предписывающий собственникам квартир за свой счет оснастить дом еще и общим прибором учета.
- Мы не против экономии, - объясняет проживающая там Нина Булатова, - индивидуальные счетчики у всех имеются. Но в чьих интересах ставится общедомовой прибор? Мы считаем, что в интересах продавца холодной воды. Он полагает, что часть поставляемого ресурса не оплачивается, и хочет получить с нас разницу между показаниями индивидуальных счетчиков и ОДПУ. Так, значит, он и должен этот прибор оплатить.
Логика в этом есть, и более того, рассуждения можно продолжить. Внутридомовые потери надо бы обязать оплачивать управляющие компании из прибыли. Тогда о текущих вентилях и сырости в подвалах мы очень скоро забудем. Но закон эти расходы относит на собственников жилья, которые, по замыслу авторов документа, должны, придя в ужас от показаний приборов, требовать от управляющей компании ремонта водопровода.
Ну, требовать что-либо от наших ЖЭУ и ЖРЭПов, теперь уже с приставками «ООО», пробовали многие. Жильцы дома на Семашко ‑ не исключение.
- Мы два года ждем включения в программу капитального ремонта. Просили отремонтировать фундамент ‑ дом ведь 1952 года постройки. Но нам сказали, что в планах у них ‑ только крыша и балконы. Или это, или ничего, - передает диалог с ООО «ЖЭУ-4» Нина Булатова.
Только вот балконы собственники квартир давно отремонтировали за свой счет, а крышу, в которой ни одной протечки, доверять ремонтникам боятся ‑ примеров, когда новая кровля превращается в вечную головную боль, во Владимире известно немало.
Вот и по поводу счетчика переговоров не получилось. ЖЭУ предложило установить прибор, жильцы на общедомовом собрании единогласно отказались платить за него, о чем направили в управляющую компанию мотивированное уведомление.
Цена вопроса, к слову, 48 тысяч рублей. Шла бы речь о 100-квартирном доме, никто бы и возражать, вероятно, не стал. Но в доме на Семашко ‑ всего 12 квартир, населенных по большей части пенсионерами. Выложить по 4 тысячи за ОДПУ холодной воды, потом, вероятно, еще больше ‑ за теплосчетчик они не готовы.
О принудительной установке приборов учета, которую предусматривает закон, владимирцы с улицы Семашко наслышаны, но уверяют, что слесаря и близко не подпустят к общедомовым коммуникациям ‑ ведь потом им все равно выставят счет.
В областном департаменте ЖКХ, комментируя ситуацию, объяснили, что в таком случае ОДПУ установят по решению суда, и жильцам придется оплатить сверх стоимости счетчика и работы, еще и судебные издержки.
«Закон не обсуждается, а выполняется ‑ нравится он нам или не нравится», - заявил по этому поводу «ВВ» начальник отдела развития систем теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения департамента ЖКХ Иван Емелин.
Между тем, закон предусматривает возможность установки ОДПУ за счет местного или областного бюджетов отдельным категориям потребителей. Жильцы предлагают отнести к таким льготным категориям пенсионеров и население старых двух-трехэтажек с небольшим количеством квартир. Однако для этого власти на местах должны принять соответствующие решения. А они пока даже и не обсуждаются.
Так что, как бы ни казалось рядовому потребителю все это несправедливым, выхода, похоже, нет. Время на то, чтобы смириться с этой мыслью, еще осталось ‑ до 1 января 2012 года.