Собственники квартир воюют с застройщиком из-за подвала. История дома № 12 на улице Володарского во Владимире постепенно превращается в остросюжетный сериал. «ВВ» уже дважды писали о противостоянии жильцов со строительной компанией (30.09.2010 - «Затяжная война с дольщиками», 16.02.2011 - «Схватка за подвал»). И вот появились факты для очередного продолжения. Суд оставил жителей без технических помещений, а наиболее активных радетелей за коммунальное благополучие дома обвиняют в клевете.
17 января в Октябрьском районном суде состоится очередное заседание по иску руководителя строительных компаний ООО СФ «Инженер-А» и ООО «Фирма-НИИР» Игоря Ойтои к чете Ковалевых, обладателям квартиры в злополучном доме. Застройщик, с которым Ковалевы судятся на протяжении десятка лет, обвиняет их в клевете и требует полмиллиона рублей в качестве компенсации. Найдет ли суд основания для удовлетворения иска в том, что произошло между противоборствующими сторонами? А было немало: несколько судов, обращения в милицию, уголовные дела, жалобы во всевозможные инстанции, дело доходило даже до взлома дверей и рукоприкладства. Понятно, что эмоциональный фон, сопровождавший эти события, способствовал весьма резким заявлениям. Весь вопрос, насколько они по форме и содержанию выходили за рамки допустимых законом?Между тем в минувшем году кардинально изменилась расстановка сил. Если прежде в качестве оборонявшейся стороны выступал застройщик - он был ответчиком по иску жителей, то теперь все с точностью до наоборот. 30 мая Октябрьский районный суд отказал жильцам, требовавшим признать подвал, захваченный, по их мнению, застройщиком и проданный под офисы, их общедолевой собственностью. Иск рассматривался без малого три года. В итоге суд подтвердил наличие в спорных помещениях общедомовых коммуникаций и узлов. Однако, по мнению судьи Мысягиной, это обстоятельство никак не мешает использовать нижнюю часть дома под офисы и уж тем более не является основанием для отчуждения официально зарегистрированного права собственности.
Суд посоветовал истцам установить на инженерные объекты сервитут - право ограниченного пользования недвижимым имуществом. Ответчики и вовсе предложили перенести запорную арматуру и ревизионные люки в любое другое удобное для жильцов место в доме. Но для людей, которые прежде через суд были вынуждены отвоевывать у застройщика право жить в оплаченных ими квартирах, вопрос о подвале - принципиальный, поэтому на компромиссы они не пошли, а стали оспаривать судебное решение.
18 августа им отказали в кассационной инстанции. 28 декабря была отклонена их жалоба, поданная в порядке надзора. Теперь они готовят заявление в Верховный суд. 10 января Александра Ковалева ездила в Москву на прием к председателю Следственного комитета РФ Александру Бастрыкину. Прежде несчастные обитатели дома обращались к президенту и премьеру...
Война, между тем, перешла в «холодную фазу». По словам жильцов, в офисах сменились хозяева. Теперь, если верить вывескам, на месте фирмы по производству витражей разместилось агентство недвижимости, не докучающее жильцам неприятными запахами и шумными вечеринками. Впрочем, это затишье отнюдь не означает, что в доме установился мир.