Почтовый ящик «ВВ» регулярно пополняется. Как всегда много вопросов на прошлой неделе пришло от жителей, которые остро реагируют на изменение в законодательстве. Особенно - на те, что касаются жилищно-коммунального хозяйства. Как мы все знаем, с 1 сентября вступил в действие новый порядок оплаты коммунальных платежей. В связи с этим «ВВ» считают необходимым опубликовать два письма наших читателей, крайне озабоченных действиями своих управляющих компаний.
Уважаемая редакция!На днях администрация ООО «ЖРЭП № 2» вывесила обращение к жителям (сканированная копия приводится в иллюстрации. - Прим. ред.).
Познакомившись с этим обращением, вспомнила статью о ненасытной коммунальной гидре, которую недавно прочитала в вашей газете («ВВ» от 21 августа с.г., статья «Аппетит коммунальной Гидры». - Прим. ред.). Мне кажется, что действия нашей управляющей компании напоминают одну из описанных вами схем: брать с жильцов деньги за электроснабжение, тепло и горячее водоснабжение будет УК, но эти деньги до поставщиков ресурса могут так и не дойти? И что тогда? Вдруг управляющая компания обанкротится, а на нас, жителях, «повиснут» долги?
Еще вопрос ‑ не могут ли такие действия управляющей компании привести к ситуации, до боли знакомой многим ковровчанам, ‑ к ситуации с «двойными» платежками? В Коврове понадобился целый год и десятки судов, чтобы согласовать эту проблему, однако многие жители стали поневоле «должниками», и с них долги будут взыскивать через суд. Но даже добросовестные плательщики, наверное, пострадают в такой ситуации, потому что все долги будут включены в тариф и «распределены» между всеми жителями. Мы, жители Владимира, не хотим повторения у нас «передового ковровского опыта».
Я поинтересовалась у знакомых, что значит фраза обращения нашей управляющей компании - «вопрос о включении платежей за электроэнергию, отопление и горячее водоснабжение в единую платежную квитанцию ООО «ЖРЭП № 2» будет рассмотрен после разрешения спора с ОАО «ВКС» о заключении договоров ресурсоснабжения в Арбитражном суде»? Может быть, нас просто пугают тем, что если мы будем платить за электроэнергию, отопление и горячее водоснабжение напрямую в ОАО «ВКС», а не управляющей компании, нам этого ресурса поставлять не будут? Или мы все станем должниками за ресурсы перед нашей УК?
С уважением,
Валентина Ивановна
Семенова,
г.Владимир.
Уважаемая редакция «ВВ»!
Моя дочь живет на улице Стрелецкой, дом № 1. На днях ей в почтовый ящик принесли письмо-квитанцию на оплату за «коммуналку». Вроде бы квитанция как квитанция ‑ ничего необычного. Но на обратной стороне администрация «ООО ЖЭУ № 4» призывает собственников жилых помещений «подойти в бухгалтерию для подписания договора управления с внесенными изменениями». Насторожил тот факт, что администрация предлагает заполнить НОВОЕ приложение и подписать его. Хотя вроде бы все документы у нас подписаны, ведь иначе мы бы сидели без газа, света и тепла. Как это отразится на нас? Нас столько раз обманывали, что мы уже всего боимся и, обжегшись на молоке, на воду дуем.
С уважением,
Евгения Викторовна,
г.Владимир
От редакции
Вначале ответим на письмо Валентины Ивановны. По нашей информации, на сегодняшний день никаких исков в Арбитражный суд ЖРЭП № 2 на ОАО «ВКС» не подавало. Так что, возможно, Вы правы ‑ велика вероятность того, что руководство вашей УК просто пугает жителей «страшными последствиями» того, что вы будете платить напрямую поставщику ресурса.
Закон не запрещает такого вида платежей. Но, вероятно, ваша управляющая компания серьезно заинтересована в том, чтобы вы платили деньги не ресурсоснабжающей компании, а ей.
Любая компания заинтересована в получении «живых» оборотных средств. Но, согласитесь, разумнее платить за потребленный товар или услугу ее производителю, а не посреднику. С производителя и спросить можно за объем и качество услуги. А что спросишь с посредника? Тем более в ситуации, когда многие управляющие компании (мы сейчас не имеем в виду ЖРЭП № 2, дай Бог ей здоровья!) при любом удобном случае банкротятся и «растворяются во мгле».
В этой связи нас, честно говоря, очень удивило решение руководства МУП «Владимирводоканал» (если оно существует на самом деле), которое в условиях нехватки собственных средств приняло решение отдать функцию по сбору денег с населения ЖРЭП № 2. Как-то это не вяжется с законами бизнеса, а кроме того, по нашему мнению, создает для МУПа дополнительные и не нужные ему финансовые риски.
Что же касается вопроса Евгении Викторовны. Здесь скажем, что делать скоропалительных выводов не стоит. Правильнее будет сходить в управляющую компанию и попросить копии бумаг, которые предлагают подписать вашей дочери. Отказать в праве на получение документов (особенно тех, где требуется ваша/родственников подпись), Вам не имеют права. Если Вам под любыми предлогами будут препятствовать в получении документов, мы рекомендуем обратиться к начальнику государственной жилищной инспекции Владимирской области.
Если, ознакомившись с документами, Вы поймете, что управляющая компания призывает Вас поставить подпись под документом, который меняет схему взаимоотношений между ресурсопоставщиками, УК и Вами, к примеру, предлагая деньги за коммунальные услуги передавать не напрямую (как было раньше) поставщику услуг, а, скажем, управляющей компании, то это лишний повод задуматься над вопросом: «А так ли сильно я доверяю своей управляющей компании? Куда пойдут мои деньги? Расплатится ли управляющая компания с поставщиками ресурсов? Не останусь ли я однажды без воды, тепла и т.д.? Не повторится ли ситуация, при которой управляющая компания, собирая деньги с жильцов, потом попросту испаряется с мешком собранных денег, а жители в разгар отопительного сезона остаются и без денег, и без тепла?».
Естественно, каждый гражданин вправе заключать договоры с кем он считает нужным. Но соблюдать здравую осторожность будет далеко не лишним.