21 сентября директор департамента строительства и архитектуры администрации Владимирской области Сергей Боков провел заседание рабочей группы по защите прав и законных интересов «обманутых дольщиков». Этот вопрос находится на особом контроле в администрации области. Обсуждалась ситуация с вводом в эксплуатацию трех жилых домов во Владимире: № 75 и № 77 на ул. Пугачева и дома № 117 на ул. Горького. Дольщики начали вкладывать собственные средства в строительство еще в 2005 году.
Заказчик строительства ‑ фирма «Вереск», новым подрядчиком некоторое время назад стала компания «Монострой». Сейчас подрядчик не признает права дольщиков на 132 квартиры (в трех домах в общей сложности 317 квартир), затягивая тем самым ввод домов в эксплуатацию.Замглавы областного центра Владимир Григорьев сообщил:
- По плану дома должны быть сданы в эксплуатацию в 2012 году. Их готовность высока: в доме № 77 внутренние сети подключены примерно на 80%, в доме № 117 ‑ на 90%. 75-й дом готов почти на 100%.
Эти сведения подтвердил и заместитель начальника инспекции Госстройнадзора Владимир Чернов:
- Все имеющиеся на объектах недостатки устранимы в разумные сроки. Дом № 75 на ул. Пугачева с прошлого года подключен к теплу и отапливается, его необходимо сдавать. Первоначально ввод планировался еще в ноябре 2011 года. 77-й дом также возможно ввести в эксплуатацию в ноябре 2012 года.
Но будет это сделано или нет - зависит от застройщика, поскольку завершение строительства по закону носит заявительный характер. Между тем от подрядчика каких-либо заявлений на этот счет не поступало. В администрации Владимира уже нет твердой уверенности, что дома будут сданы в 2012 году, хотя первоначально в ООО «Монострой» заверяли, что в отведенный срок уложатся.
Сергей Боков предложил администрации города обсудить вопрос принуждения подрядчика к вводу домов в эксплуатацию в судебном порядке. В первую очередь это касается дома № 75 на ул. Пугачева. В департаменте сейчас изучают подобную практику в других регионах.
Еще один вариант - по суду установить право собственности людей на квартиры. Например, в доме № 75 установлено больше половины собственников. После этого может быть созвано собрание, в ходе которого будет принято решение о создании ЖСК, то есть управление домом перейдет в руки жителей и они попытаются достроить его уже своими силами. Сегодня от действий подрядчика страдают также дольщики, к которым у ООО «Монострой» нет претензий в отношении спорного имущества.
- Наша позиция такова ‑ судебные тяжбы должны идти своим чередом, а ввод жилых домов ‑ своим. Дома должны быть введены в эксплуатацию в установленный срок, - резюмировал Сергей Боков.