На прошедшем в прошлый четверг ученом совете ВлГУ под занавес действа в разделе «Разное» заслушивался доклад «Состояние и перспективы совершенствования работ по использованию имущественного комплекса ВлГУ».
Тема резонансная. Стоит нырнуть в Интернет, как убеждаешься, что многие комментаторы на форумах в борьбе за кресло ректора видят не конкуренцию стратегий развития вуза, а обострение борьбы за контроль над университетской недвижимостью.ВлГУ действительно владеет солидными богатствами. В собственности вуза находятся 229 объектов недвижимости и 42 земельных участка, большинство из которых расположены весьма привлекательно с точки зрения их коммерческого использования.
Назвать беспокойство владимирцев о будущем главного областного вуза беспочвенным трудно.
Проведенная в декабре 2011 года проверка Министерства образования вскрыла множественные нарушения в регистрации прав, оформлении документации и использовании университетской недвижимости.
Как пояснил в своем докладе на ученом совете начальник юридического отдела ВлГУ Александр Феофилактов, масштабная министерская проверка действительно выявила 145 нарушений в управлении имущественным комплексом вуза, допущенных с 2002 года.
Например, в 2002 году с нарушениями отчужден участок площадью около 1 га под строительство 136-квартирного жилого дома на улице Мира, 9. Официально предполагалось, что инвестор расплатится с университетом квадратными метрами в новом доме из расчета 17% от общей стоимости. Инвестор, видимо, предпочел распродать построенное жилье. С 2008 года по 2011 год университет пытался хоть что-нибудь отсудить в свою пользу, но суды встали на сторону дольщиков. Застройщик же испарился.
- Не все помещения пока закреплены за другими лицами, мы принимаем усилия, чтобы их защитить, но проблема существует, - признается Феофилактов.
В 2005 году университет заключил еще один инвестиционный контракт, оплаченный участком под жилищное строительство. Предполагалось, что взамен застройщик возведет спорткомплекс, а сверх того вуз получит нежилые помещения в построенном доме. Пока добиться своих метров ни судами, ни переговорами вузу не удалось.
И еще «по мелочи»: с нарушениями документации велись работы по наноцентру и в учебно-лабораторном корпусе, что аукнулось в том числе и необходимостью вернуть обратно в бюджет 18 млн рублей. А построенный автодром невозможно ввести в эксплуатацию, потому что построен не на том участке, что был для этого сформирован и выделен.
В 2006 году участок на пересечении улицы Мира и проспекта Строителей, принадлежащий университету, был освобожден от стоянки и автозаправочной станции, но в дальнейшем университет заключил ряд соглашений по сдаче этой земли в аренду с компанией «Реалстрой».
- Т.к. арендатор нарушил свои обязательства, то по суду договор был признан незаключенным, - пояснял университетский юрист. - И есть судебное решение от 2010 года, согласно которому «Реалстрой» обязан освободить этот участок. Но служба судебных приставов уже более двух лет никак не может исполнить это решение.
Пока юридическая служба университета пишет жалобы уже на судебных приставов в вышестоящие структуры, автоцентр и шиномонтажная мастерская продолжают работать, получать доход, от которого, судя по всему, ВлГУ ничего не перепадает.
Рядом с объектами «Реалстроя» находится и АЗС «Лукойл».
- У них договор аренды действующий, арендная плата поступает в университет, но дело в том, что изменился подход к аренде в целом, - обрисовал ситуацию Александр Феофилактов. - Сейчас все арендные отношения согласовываются в Министерстве образования. И такие виды аренды министерство не согласовывает. Поэтому мы недавно отправили уведомления с предложением освободить участок. В случае если арендатор не сделает этого добровольно, будут приниматься меры законодательного характера.
Из отчета главы юротдела ВлГУ следовало, что большинство выявленных ревизией нарушений уже устранено. Работу над остальными ошибками необходимо завершить к концу текущего года и началу следующего. Уложиться в установленные сроки будет проблематично ввиду того, что в некоторых случаях для решения проблем потребуется подключение «других органов и структур».