«Двойные квитанции», появившиеся на этой неделе, снова взбудоражили Владимир. Жители домов, находящихся на обслуживании управляющей компании ООО «ЖКС», опять не понимают, кому платить за тепло и почему все это происходит. Что и говорить, методы ведения бизнеса у пермских владельцев компании специфические. Хотя Владимир ‑ это ведь не стартовая площадка для их «маневров». Первые наработки были в Перми. Потом были Киров, Благовещенск, Петрозаводск. В нашей газете за последнее время было опубликовано несколько материалов на эту тему. А ведь еще в конце января исполнительный директор управляющей организации Михаил Сорокин заявил, что двойных платежек больше не будет. И он свое слово сдержал. Сегодня уже экс-исполнительный директор управляющей компании ООО «ЖКС» дал эксклюзивное интервью «ВВ» и рассказал о причинах, побудивших его покинуть свою должн
- Михаил Анатольевич, прежде всего, спасибо Вам за то, что смогли выкроить время для беседы с нами и, конечно же, за принципиальную человеческую позицию. Не скрою, в мире, где балом правят деньги, встретить человека, верного своему слову, - большая удача. Поправьте, если я ошибаюсь - но ведь именно благодаря Вам и данному Вами слову о том, что двойных квитанций больше не будет, в январе двойные платежки не выставлялись?- Да, действительно это так. Если помните, в конце января городская администрация организовала ряд встреч с активами жителей подведомственного фонда. На одной из них я заявил, что двойных квитанций больше не будет. По крайней мере, до решения суда…
- Но они появились ‑ и это подтвержденный факт.
- Я прогнозировал, что события будут развиваться подобным образом. Пытался сдерживать ситуацию столько, сколько это было в моих силах и полномочиях. Но две недели назад я окончательно понял, что ситуация выходит за границы данных мною обещаний жителям, и принял сложное, но верное для себя решение ‑ 15 февраля я уволился из управляющей компании.
- Предлагаю вернуться в прошлое. До сих пор непонятно, какой резон имела управляющая компания при сборе денег с жителей за тепло и горячую воду? Что это было: желание аккумулировать у себя все денежные потоки, метод манипуляции ресурсоснабжающими компаниями или что-то другое?
- Я считаю, что выставляя квитанции в декабре, мы действовали в соответствии с Жилищным законодательством. Другое дело ‑ нынешние квитанции. По крайней мере, до решения Арбитражного суда, если он признает правоту ООО «ЖКС», выставлять сегодня дублирующие квитанции недопустимо.
- Тем более что в конце января Вы получили предостережение от городской прокуратуры о недопустимости выставления квитанций.
- Но в то же время моим руководством мне было поручено их выставить. Но у меня не было оснований для выставления этих квитанций. Я посчитал это для себя невозможным. И, не дожидаясь санкций со стороны прокуратуры и судебных тяжб, я решил уйти.
- Сейчас получается, что ООО «ЖКС» то выставляет квитанции, то вновь замораживает процесс…
- Согласен, логики в этих поступках нет никакой.
- Михаил Анатольевич, Вы покинули свой пост 15 февраля, а двойные квитанции появились лишь на этой неделе. Тем не менее в графе «исполнительный директор» значится именно Михаил Сорокин. Что это? Попытка прикрыться Вами в случае реакции прокуратуры на двойные квитанции? Или что-то еще?
- Если честно, я склонен думать, что это всего лишь техническая ошибка. Я к этим квитанциям уже никакого отношения не имею. Это решение нового исполнительного директора.
- Не кажется ли Вам, что, выставляя «двойные квитанции», нынешнее руководство ООО «ЖКС» демонстрирует полное неуважение к действующей городской власти и абсолютное пренебрежение к заключенным ранее договоренностям? Как Вы считаете, пермские собственники готовы идти до конца в достижении своих целей?
- Мне сложно за них говорить, но логика их действий подсказывает, что владельцы компании пошли на осознанный конфликт с городом. С городской администрацией, если быть точнее. И они готовы бороться до конца.
- Если продолжить тему конфликтности, то как бы Вы оценили градус напряженности внутри самой компании в последние 3 месяца?
- Настроение в коллективе было крайне напряженным, и оно остается таковым до сих пор. Метафорично я бы сравнил ситуацию с взведенной пружиной. Все боятся потерять свою работу, но в то же время все понимают, что они наемные сотрудники и вынуждены выполнять распоряжения вышестоящего начальства. Конечно, в течение декабря-января мы пережили очень тяжелый период, связанный, прежде всего, с негативным отношением к компании со стороны жителей.
- Не жалко было оставлять фонд?
- Безусловно, уходить было крайне болезненно. Два года из жизни просто так не вычеркнешь. Было много наработок и обещаний, было чем гордиться и за что себя упрекать. Хотелось сделать больше, воплотить в жизнь задуманное, но…
- Михаил Анатольевич, есть непроверенная информация, что конфликтная ситуация побудила часть домов отказаться от услуг ООО «ЖКС». Так ли это?
- Да, это так. Еще до моего ухода старшие по домам отдельных многоквартирных домов стали приносить протоколы собраний собственников об отказе от услуг ООО «ЖКС» и переходе под управление других управляющих компаний. Думаю, что люди попросту не захотели жить в условиях неопределенности и решили избавить себя от возможных проблем.
- Скажите, пермские собственники имели привычку общаться с населением напрямую или вели диалог исключительно через Вас?
- Они практически не общались.
- Михаил Анатольевич, кому как не Вам знать, что будет дальше. Как события будут развиваться в ближайшем будущем, чего ждать людям, у которых вновь закружится голова от «двойных платежек»?
- Думаю, что рано или поздно фонд будет переголосован и поделен между другими управляющими компаниями. Нынешние собственники это понимают и готовы бороться. Многое будет зависеть от позиции городской администрации. Если она захочет, то наведет порядок в своем городе.
Ну а что касается собственников, то здесь сложно что-то советовать. Если бы я был на месте жителей, то, скорее всего, воспользовался ноу-хау ковровчан, которые, дабы не быть заложниками амбиций двух хозяйствующих субъектов, заключали договор с нотариусом и передавали деньги за коммунальные услуги ему. После того как суд ставил точку в вопросе «кому платить?», нотариус передавал деньги выигравшей стороне. Претензий к собственнику никаких ‑ ведь он деньги в полном объеме за коммунальные услуги передавал! А значит, и в должники его при любом раскладе записать нельзя.
- Михаил Анатольевич, еще раз благодарим Вас за интервью. Очень надеемся, что Ваши знания и умения помогут Вам уже в самое ближайшее время трудоустроиться. Желаем, чтобы новая работа была под стать Вашим высокой компетенции и профессионализму. Мы убеждены, что люди высоко оценили Ваш ответственный шаг по выходу из управляющей компании и по-человечески благодарны за Вашу принципиальную позицию.
- Спасибо! Напоследок хотел бы пожелать всем жителям, оказавшимся в этом конфликте, набраться терпения. Рано или поздно ситуация разрешится.