21 мая директор департамента строительства и архитектуры АВО Илья Шаров провел заседание рабочей группы по защите прав и законных интересов обманутых дольщиков. В повестке дня было всего два вопроса: как решить проблему дольщиков, вложившихся в строительство в поселке Новый Суздальского района, и о завершении строительства многоквартирного дома в микрорайоне Юрьевец.
Неплохо бы ускоритьсяО юрьевецких обманутых дольщиках СМИ рассказывали не раз. Неоднократно рассматривала ситуацию и рабочая группа. Уже почти 6 лет 71 договор о долевом участии в строительстве дома на ул. Школьный проезд, 1-б, не может быть реализован. ООО «Рос-
стройинвест» признано банкротом. Сейчас собственником «незавершенки» наряду с теми 15 дольщиками, что отстояли свое право в суде, является компания «Заклад». С этой организацией юрьевецкие дольщики и должны будут перезаключить договор.
Однако директор ООО «Заклад» Евгений Сайгак заявил, что по 28 договорам у него есть сомнения: была ли произведена оплата, и если да, то в каком объеме? Ясность могли бы внести документы, но «Росстройинвест» на контакт с новым застройщиком не идет. Помощь в установлении истины обещали оказать правоохранители ‑ предоставить необходимые документы по компании-банкроту, изъятые в рамках уголовного дела. Подобное предложение было озвучено и на прошлом заседании рабочей группы, но по какой-то причине «Заклад» им не воспользовался. Всемерную поддержку обещают строителям и городские власти, ведь главное - поскорее пройти все бумажные процедуры и начать стройку. Люди устали ждать!
Впрочем, чего им ждать от новых застройщиков, они еще не знают. Отвечая на вопрос прокурора отдела по надзору прокуратуры области Елены Грековой о стоимости жилья для обманутых дольщиков, Евгений Сайгак сказал: скорее всего, жилье те получат только после доплаты. Иными словами, покупали граждане квартиру исходя из стоимости 32 тысячи за квадрат, внесли всю сумму, но их ожидания на новоселье не оправдались. Теперь, чтобы стать собственником уже фактически выкупленной жилплощади, им нужно покрыть разницу в цене: сейчас недвижимость стала дороже тысяч на десять за квадрат!
- Это невозможно. Мы просто не найдем столько денег, чтобы оплатить по сегодняшним расценкам. Но мы будем надеяться, что нам божеская сумма выпадет, - говорит одна из дольщиков Таисия Осипова.
Между тем члены рабочей группы заверили «юрьевецких», что будут внимательно разбираться с условиями перезаключения договоров. Илья Шаров предложил директору ООО «Заклад» до 28 мая представить в департамент письменный график производства работ.
Сваи преткновения
На тот же день в департамент был приглашен и глава Суздальского района Михаил Иванов. Дело с обманутыми дольщиками из поселка Новый тоже трудное и многолетнее. Дом на улице Центральной должны были сдать в эксплуатацию в IV квартале 2009 года, но строительство еще в начале 2009-го приостановили. Строители успели вырыть котлован и вбить сваи. А двое жителей Суздальского района успели внести за жилье 70% и 100% его стоимости. Это немалые суммы ‑ 2 245 120 рублей и 1 579 809 рублей соответственно. Договор с застройщиком - ООО «Комстройматериалы» - дольщики заключили еще в 2006 году. С марта 2012 года этого застройщика суд признал банкротом, а исполнительное производство в отношении него окончено в 2010 году в связи с тем, что какое-либо имущество, на которое можно было бы наложить взыскание, у застройщика отсутствовало. Те самые сваи, которыми застолбили «Комстройматериалы» участок, проданы с аукциона. Кому? Неизвестно. Но с вырученных за сваи денег дольщикам не досталось ни рубля.
- Мы уже прописались в администрации. Пятый год ходим! - начала свое эмоциональное выступление одна из дольщиков Вера Ригина. - Нам обещали то один участок выделить, то другой. Одни обещания. А воз и ныне там.
Информации, кто стал собственником свай, нет даже в районной администрации. Ее представитель Елена Лукьянова пояснила - действительно, сваи хотели выкупить, но не за 6 миллионов, которые сейчас просят за это имущество.
- На момент реализации этих свай конкурсным управляющим сваи стоили одну сумму, а вопрос о продаже их администрации стал в несколько раз больше, - говорит Елена Лукьянова. - Районные власти сейчас занимаются формированием в поселке нового участка. Определиться с застройщиком планируется к августу 2013 года.
Елена Лукьянова заверила, что и Вера Ригина, и ее товарищ по несчастью Иван Мосейчук внесены в реестр дольщиков и в конкурсной документации они также будут упомянуты.
- После проведения процедуры конкурса по отбору юридического лица земельный участок предоставляется в аренду до того момента, пока обязательства этого юрлица перед обманутыми дольщиками не будут исполнены. Дальше будет предоставление участка в собственность бесплатно, - сообщила Елена Лукьянова.