Алексей Конышев: «Не надо пытаться построить халупу!»

В прошлую пятницу во Владимире рухнул дом на Герцена. Двухэтажная деревяшка XIX века не считалась аварийной, хотя прокуратура и суд пытались заставить мэрию признать очевидное. «Отцы города» всячески сопротивлялись, ссылаясь на то, что все квартиры в здании приватизированы. По закону местная власть несет ответственность за весь жилфонд города и, конечно, за безопасность горожан. Об этом городскому начальству напомнили и суды двух инстанций. Но владимирскую мэрию это все равно не убедило, пока рухнувшая стена не погребла под собой припаркованный автомобиль.
Теперь жильцов переселили в маневренный фонд, а мэрия думает, что с этой развалюхой делать дальше. На федеральную и региональную финансовую помощь в данном случае рассчитывать не приходится - таковая оказывается только на расселение жилья, признанного аварийным до 1 января 2012 года. Во Владимире аварийный дом только один и еще 122 - ветхих, но без этого официального статуса рискующих повторить судьбу дома № 19 на ул. Герцена.
В других муниципалитетах ситуация примерно такая же. Всего в области 56 тысяч квадратных метров аварийного жилья и 562 тысячи ‑ ветхого. Его ремонтировать нецелесообразно, а расселять не на что, потому что муниципальные власти всеми правдами и неправдами пытались избавить себя от лишней ответственности. По этому поводу, кстати, не раз негодовала глава региона Светлана Орлова во время своих поездок по районам.

Расселить жилье, вовремя признанное аварийным, нам помогает Фонд содействия реформированию ЖКХ. Он будет работать до 2018 года. Из федерального бюджета нашей области выделен 1 миллиард рублей.
- На эти деньги до 2017 года должны быть переселены 3377 жителей 179 домов, - сообщила директор департамента ЖКХ Лидия Смолина. - Региональный и местный бюджеты в этой масштабной акции также участвуют.
Хотя куда переселить людей ‑ тоже вопрос. То, что строят для переселенцев из ветхого фонда, не выдерживает никакой критики. Взять хотя бы чудо архитектурной мысли в Гороховце, с комнатами без окон и кухнями без вентиляции («ВВ» подробно рассказывали об этом доме 15 и 29 августа и 5 сентября). Как строители умудрились такое нагородить, а местная администрация ‑ принять? Объяснение столь своеобразному полету фантазии проектировщика таково - людям пытались построить квартиры в точном соответствии с метражом их прежних жилищ, поскольку каждый дополнительный квадратный метр должен был финансироваться из местного бюджета.
К счастью, с 1 августа 2013 года Фонд ЖКХ изменил правила. Теперь ограничения по площади новых квартир для переселенцев нет. А если жилье дешевле, то экономию муниципалитет вправе использовать самостоятельно, а не возвращать в Фонд. Так что если в Гороховце квадратный метр продается за 16 тысяч рублей, а программа рассчитана из цены 31,4 тысячи рублей за квадратный метр, то жилье для переселенцев можно купить почти в 2 раза просторнее или дать новые квартиры вдвое большему количеству семей. Это - на усмотрение местной власти. Кстати, в помощь муниципалам в области планируют проводить централизованную оценку рыночной стоимости жилья.
- Наша задача ‑ экономить бюджетные деньги. Не просто их «осваивать», а осваивать с умом, - призвал глав муниципалитетов Алексей Конышев. - И не надо пытаться строить халупы!
Что же касается ветхого жилья, не признанного аварийным, то его тоже надо расселять, пусть и без помощи Фонда. Для этого разрабатывается долгосрочная областная программа. В ее основе - идея освоения застроенных территорий. Застройщикам будут предлагать землю с обременением, благо, ветхий фонд сосредоточен, как правило, в центрах городов, на самых лакомых в инвестиционном отношении участках.

.