Почему ТСЖ требует платить ни за что, а суд его поддерживает?

Несправедливость, по мнению Яневской, в том, что руководство ТСЖ вынуждает ее платить немалую сумму за услугу, которой она не пользовалась. И суд это требование ТСЖ поддержал. Дом 11-а на улице Офицерской во Владимире ‑ не простой, а элитный. Одноподъездный, построенный в 2003 году. Им управляет товарищество собственников жилья. Приобретя в доме квартиру, Людмила Яневская задумала установить систему подогрева пола в двух помещениях. Но потом вместе с супругом Владимиром Викторовичем решила системой «теплых полов» не пользоваться. Опасалась, что соседи могут испытать проблемы с отоплением, если подключить дополнительный отвод труб. В 2007 году руководство ТСЖ провело через собрание решение, что за «теплые полы» надо брать дополнительную плату. Людмила Александровна написала в ТСЖ, что «теплые полы» в квартире отсутствуют. Попросила создать комиссию для подтверждения этого факта. Так и не дождавшись комиссии от ТСЖ, Яневские сами ее организовали: с участием представителя фирмы-застройщика, компании «Игротэк». Есть акт, который подтверждает, что «теплые полы» отключены. Но в итоге Яневские все же получили от ТСЖ счет за «теплый пол». И получают до настоящего времени. Руководство ТСЖ в любой момент могло прийти в квартиру и убедиться, что трубы от «теплых полов» отрезаны. Однако этого сделано не было. Лишь в мае 2012 года комиссия из ТСЖ пришла в квартиру Яневских и признала, что от системы отопления «теплые полы» отключены, «но есть теоретическая возможность их подключения». О беспределе в ЖКХ постоянно говорят все - в том числе и первые лица страны. Владимир Путин неоднократно подчеркивал, что жители должны оплачивать только реально потребляемые услуги. Но воз порой и ныне там. В итоге в нашем случае ТСЖ подало в суд на Яневских на взыскание платы за отключенные «теплые полы». На суде перед Яневскими стояла задача: как доказать, что они не пользуются теплыми полами? Тем более что «теплые полы» отрезаны от системы отопления, а в доме - крышная котельная, и оплату за тепло жители производят только в отопительный сезон. А Яневским счета за «теплые полы» предъявляются круглогодично! Помимо этого с 2010 года руководство ТСЖ провело через собрание жителей и решение о дополнительной плате за полотенцесушители. Странно, что судья Пискунова отказалась выслушать представителя Государственной жилищной инспекции Владимирской области. Ее специалист готова была объяснить суду неправомерность начисления платы и за полотенцесушители, и за «теплые полы». Оказывается, плата за «теплые полы» и полотенцесушители вообще не предусмотрена законом. Она была начислена с нарушением требований жилищного законодательства. Об этом сказано в предписании ГЖИ № 2848/01-02 от 2 августа 2013 года в адрес ТСЖ «Офицерская, 1-а». Но судья поверила представителю ТСЖ адвокату Кадыковой. И присудила Яневским выплачивать солидную сумму - с мая 2008 года по сентябрь 2011 года набежало почти 32 тысячи рублей. Позже был подан иск о взыскании платы за «теплые полы» и полотенцесушители за 2011 и 2012 годы. К тому же судья Пискунова перед уходом в отпуск вынесла определение, что за услуги адвоката Кадыковой Яневские должны еще 25 тысяч рублей. В этом упорном стремлении ТСЖ содрать деньги с Яневских за услугу, которой они не пользуются, видится что-то личное. Возможно, так оно и есть. Адвокат Татьяна Кадыкова ‑ жена бывшего председателя ТСЖ М.Ка­ды­ко­ва, тоже адвоката. Владимир Яневский в свое время добился снятия его с должности председателя ТСЖ. Но в правлении ТСЖ Кадыков остался. Кадыков предложил себя на должность председателя ТСЖ в 2006 году. Собрание его поддержало - жители нового дома еще плохо знали друг друга. Но с того момента в доме стали происходить странные вещи. Тарифы и другие платежи с июня 2007 года по май 2008 года выросли в 2,6 раза. Часть жителей обращалась в правление ТСЖ за разъяснениями, но ответов не получали. В результате Яневский добился снятия Кадыкова с должности председателя ТСЖ - адвокат не имел права занимать ее по совместительству. В 2011 году тариф по коммунальным платежам вырос до 22 рублей за метр. Ну хорошо бы, если б на эти деньги были выполнены работы по дому. Однако отчетность о расходовании средств в ТСЖ прозрачностью не отличается, о чем письменно заявлял член ревизионной комиссии Михаил Косоротов, призывая жильцов не платить по квитанции, пока руководство ТСЖ не представит свой отчет. ТСЖ в 2012 году общего собрания не проводило и финансовый отчет в нарушение жилищного законодательства - не представило. В 2013 году тарифы возросли до 25,8 за кв. метр. Теперь ситуация выглядит так: судья с подачи руководства ТСЖ и жены Кадыкова полностью встал на сторону ТСЖ. Не выслушав вообще представителя жилищной инспекции о незаконности выплат за «теплые полы». Не назначив независимую экспертизу, которая могла бы установить, в каком состоянии «теплые полы» в квартире Яневских. В итоге человек вынужден платить за услуги, которые не потреблял. В адрес председателя ТСЖ «Офицерская, 11-а» руководство ГЖИ АВО области направило письмо. Там, в частности, говорится - взыскание платы за «теплые полы» и полотенцесушители неправомерно. Действия ТСЖ по выставлению счетов незаконны. В адрес ТСЖ направлено предписание о необходимости устранения нарушений. А в Роспотребнадзор по Владимирской области жилищная инспекция направила акт проверки ТСЖ и предложила привлечь виновных лиц к административной ответственности. Собственники квартир, у которых имеются «теплые полы» и полотенцесушители, вправе потребовать от ТСЖ возврата оплаты по незаконно выставленным счетам. В настоящее время обжалование по этому делу находится на контроле у руководства областного суда.