Андрей Девятов: «Несерьезных застройщиков у нас очень мало»

В поле зрения инспекции попадают возводимые здания площадью от полутора тысяч квадратных метров и выше трех этажей. По сути, практически все возводимые многоквартирные жилые дома. На сегодняшний день под надзором числится более пятисот объектов. Это больше 13 тысяч квартир общей площадью почти в восемьсот тысяч квадратных метров. Иными словами, примерно на 20% больше, чем в прошлом году. Только в областном центре сейчас строится 62 многоквартирника. Еще 20 - в Коврове.
Контролю дома подвергаются на всех этапах строительства. До сих пор наиболее часто встречающееся нарушение - строительство без разрешения. Хотя это относится к административным правонарушениям и карается штрафом до полумиллиона рублей с фирмы-застройщика, но нарушение до сих пор имеет место быть. Сейчас во Владимире по этой причине принудительно приостановлено строительство двух объектов. Еще один «заморожен» в Александрове. Справедливости ради стоит отметить, что этим грешат, как правило, относительно мелкие застройщики.
Впрочем, как и ненадлежащим качеством исполнения работ. Наиболее характерные технические нарушения перечисляет начальник инспекции Андрей Девятов. Это незаполнение швов кирпичной кладки, неправильная укладка утеплителя, неправильная установка крепежных связей, установка плит перекрытия с нарушением опирания на стену.
«Несерьезных застройщиков у нас сейчас очень мало, - отмечает Андрей Борисович. И добавляет: - Для нас главное - не наказать, а предупредить совершение нарушения». Однако, как показывает практика, это не всегда удается. Бывают даже случаи, когда застройщика просто физически не удается найти: на телефонные звонки не отвечает, по месту регистрации не появляется. А бывает, когда даже угроза штрафов застройщика не пугает. С такими разговор возможен только через суд. Сейчас, кстати, администрация города подала судебные иски о принудительном сносе на два владимирских объекта. И хотя в нашей области таких прецедентов, как демонтаж объекта по решению суда, еще не случалось, перспективы у исков весьма основательные.
Что касается самой новостройки, то акт приемки ее и сдачи в эксплуатацию не будет подписан до тех пор, пока застройщик не устранит все выявленные в ходе надзора нарушения и не получит заключения о соответствии ее строительным нормативам. В год в области выдается около трех сотен таких документов...