Чьих рук дело?

Если с финансами все благополучно, а неотрывно надзирать за процессом недосуг, то имеет смысл обратиться в специализированную компанию. В плюсах - полный цикл работ, надзор со стороны квалифицированного прораба, скорость возведения строения. К примеру, одной моей знакомой дом из оцилиндрованного бревна возвели «под ключ» меньше чем за три месяца.
В минусах ‑ высокая стоимость услуг: «кормить» приходится не только самих рабочих, но и их начальство. Еще один существенный недостаток такого варианта строительства - на стройплощадке единовременно находится большой объем материала. Проследить за тем, все ли материалы пошли в дело или кто-то хорошо погрел руки на вашей стройке, зачастую невозможно. Приходится полагаться на порядочность работников, поэтому репутация компании, в которую вы обратились, в данном случае очень важна. Прежде чем заключить договор с фирмой, неплохо было бы поинтересоваться, с кем вам предстоит иметь дело. Собрать отзывы о работе компании помогут Интернет и знакомые - хороший совет нелишний, и наверняка кто-то проходил этот путь до вас.
Итак, фирму выбрали, отзывы о ней устроили ‑ настало время заключать договор. К «бумажным вопросам» стоит отнестись крайне трепетно! Договор - это не просто декларация о намерениях: заказчик определяет фронт работ, исполнитель обязуется освоить объемы. В договоре нужно прописать все до мельчайших подробностей: от сроков исполнения и используемого материала до штрафных санкций в отношении обеих сторон. Обоюдное желание работать открыто, зафиксированное в договоре, можно рассматривать как лакмус. Немало фирм, солидно выглядящих, от таких договоров просто шарахаются. Знать, неспроста. И незачем вам с ними связываться...
Лучше тогда предпочесть руководить процессом лично, самому искать специализированные бригады на каждый вид работ. Это, кстати, намного эффективнее, чем искать бригаду комплексную. Кроме того, такой вариант предпочтительнее, если скорость строительства далеко не на первом месте, а с финансами не все так оптимистично, чтобы ни о чем не «заморачиваться».
Плюсы в этом случае очевидны. Во-первых, вы будете уверены в качестве исполнения работ: небольшая бригада своей репутацией дорожит, и чем лучше работает, тем больше заказчиков имеет. Во-вторых, объем заказа в этом случае, как правило, относительно невелик и про воровство материалов можно не думать.
В-третьих, в небольшую бригаду не берут неумех - работать «за того парня» никто не станет, все пашут на равных. И, наконец, немаловажно то, что если вы работой довольны, то бригада у вас остается «на связи». Если мастера довольны вами, то вы автоматически попадаете, так сказать, в ВИП-клиенты. Это сейчас дорогого стоит.
Но и в этом варианте найма строителей есть свои нюансы. Нередки случаи, когда бригада, кажется, прекрасных профессионалов после получения первых денег исчезает на несколько дней. С такими работниками лучше расставаться без жалости. И опять начинать поиски. Хорошо уже то, что в последнее время таких случаев все меньше - рынок отсеивает.
Заключение письменного договора с работниками приветствуется, правда, не всегда это возможно. Рисковать или нет? Каждый решает сам. Но имейте в виду, что, нанимая работающих по устной договоренности, вы можете попасть впросак уже на стадии определения стоимости услуги. Четкого прайса для всех у таких работников нет. Их расценки берутся порой «от вольного» и заметно разнятся от случая к случаю.
Ну и последнее: нередко такие строители среди своих условий выдвигают проживание и (или) кормежку. На это имеет смысл соглашаться лишь в крайнем случае: к примеру, если место строительства - глухомань несусветная, ведь аппетит, как известно, приходит во время еды.