Наша область лидирует по ряду направлений в ЖКХ и строительстве

Вел заседание министр Михаил Мень, бывший губернатор Ивановской области. Участвовали курирующий это направление вице-премьер правительства Дмитрий Козак и председатель общественного совета при Минстрое Сергей Степашин. От регионов были приглашены выступить только представители нашей и Московской областей.
Светлану Орлову участники коллегии, по словам Меня, знают не только как яркого регионального лидера. В Совфеде она разрабатывала многие начинания в строительстве и ЖКХ, которые теперь реализуются в стране.
Из общероссийских проблем Михаил Мень отметил необходимость как минимум сохранения высоких темпов сдачи качественного жилья. А тревога есть, учитывая высокие проценты на банковские кредиты. По-прежнему большие задачи стоят по строительству жилья экономкласса и переселению из аварийного жилья.
Думает Минстрой и о том, как с помощью субсидирования банковской ставки сохранить ипотеку для людей на уровне 12 процентов годовых.
Остро критиковалась деятельность саморегулируемых организаций. В ряде регионов СРО «торгуют» допусками, в работе объединений строителей высока коррупционная составляющая. А в результате ‑ низкое качество новых домов. Минстрой разрабатывает меры субсидиарной ответственности СРО. Если это не поможет, Мень не исключает возврата к прежней системе - лицензированию.
В сфере ЖКХ Мень обратил особое внимание на внедрение долгосрочного тарифного регулирования с установлением ответственности власти за изменение параметров уже утвержденных тарифов. Владимирская область впервые прозвучала как один из лидеров.
- Регионы начали принимать долгосрочные тарифы по теплу и воде, - сказал министр. - Уже сейчас принято 875 тарифных решений. Первыми среди регионов были Владимирская и Свердловская области и Санкт-Петербург.
Сергей Степашин отметил, что губернатор Владимирской области Светлана Орлова сегодня - одна из наиболее активных сторонниц строительства энергоэффективного жилья. Но тут же Степашин рассказал о явном противоречии федеральных установок. Энергоэффективные дома - в 1,5 раза дороже, чем обычные, при строительстве, зато потом удешевляется их эксплуатация. С другой стороны, есть требование сделать как можно более низкой начальную стоимость квадратного метра жилья эконом-класса. А как же энергоэффективные технологии? Задачей министерства Степашин считает устранение этого противоречия.
Светлана Орлова поделилась опытом нашего региона в этой сфере:
- Мы стали первым регионом, где была разработана «дорожная карта» по решению проблем ЖКХ. И сегодня мы знаем, как двигаться дальше. И знаем, что без государственно-частного партнерства серьезных изменений не получить. В результате оптимизации схем теплоснабжения в прошлом году мы закрыли 14 нерентабельных котельных, перевели на газ 18 котельных, еще 10 было реконструировано. Конечно, все это дает существенное снижение стоимости гигакалории. В 2014 году была проведена также большая работа по переводу квартир с централизованного на индивидуальное отопление (уже переведено 996 квартир в 11 муниципальных образованиях), в 2015 году мы планируем перевести на индивидуальное отопление еще 1590 квартир. Сначала народ это новшество воспринимал тяжело, но когда увидел платежки, когда начал считать ‑ мы получили поддержку людей. Будем и дальше заниматься этим вопросом, - сообщила Светлана Орлова.
В поисках инвестиций в ЖКХ правительство большие надежды возлагает на частно-государственное партнерство. По стране заключено уже более 100 концессионных соглашений, по которым большую долю инвестиций вносит частный капитал. По этим соглашениям в регионах строят и очистные сооружения, и полигоны ТБО. И здесь наш регион - тоже в числе активных участников процесса. Орлова убеждена: без частно-государственного партнерства в инвестиционной политике в ЖКХ не обойтись. Во Владимирской области заключены пока три концессионных соглашения. А главная причина того, что концессий пока немного, по мнению Орловой, заключается в долгом сроке окупаемости проектов.
- Пока во Владимирской области опыт работы по концессионным соглашениям в коммунальной сфере небольшой: во Владимире, в Юрьев-Польском и Ковровском районах, - сообщила Орлова. - Главная причина этого - долгий срок окупаемости инвестиций и высокий уровень износа объектов коммунальной инфраструктуры. Всего для модернизации коммунального комплекса региона необходимо около 34 миллиардов рублей. Также на решение проблем водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод необходимо более 11 миллиардов.
Губернатор проинформировала, что ведутся активные переговоры по передаче в концессию объектов теплоснабжения в Александрове, Меленках, в Вязниковском и Собинском районах, а также объектов водоснабжения и водоотведения во Владимире, в Юрьев-Польском и Камешковском районах.
Губернатор призвала коллег к сотрудничеству и в плане работы над большей доступностью банковских кредитных ресурсов.
Но особенно категорично Светлана Орлова высказалась за необходимость сохранения государственной доли финансирования при капитальном ремонте жилья, несмотря на ограниченность бюджетных ресурсов.
- Понимаю трудности поиска источника расходов в бюджете, но поддержать капитальный ремонт необходимо, - твердо заявила она.
Тем более что строительство и жилищно-коммунальное хозяйство Орлова рассматривает как локомотив развития региональной экономики. При проведении капитального ремонта многоквартирных домов, строительстве жилья для переселения граждан из аварийного фонда, модернизации систем водообеспечения во Владимирской области используются в основном материалы местного производства. Такая локализация не только позволяет существенно экономить, в результате чего повышается доступность жилья и качество услуг ЖКХ, но и местные предприятия получают дополнительные заказы.