Хочу приобрести дом без земельного участка, земля мне не нужна. Все документы на дом у продавца есть. Земельный участок в собственность не оформлен, так как продавец не вступил в наследство (старые документы у него есть и на земельный участок он не претендует). Возможно ли оформить куплю-продажу на таких условиях и что для этого необходимо? В.Колычев, г. Владимир.
Нет, на таких условиях оформить жилой дом в собственность нельзя, если земельный участок находится под продаваемым жилым домом. Если продавец вступал в наследство на дом, он считается принявшим в наследство и земельный участок. В соответствии с Земельным кодексом РФ признается принцип единства судьбы земельного участка и жилого дома. Вашему продавцу необходимо оформить документы на земельный участок и продавать все вместе одним договором.