Наследники должны вступить в наследство, получить свидетельство о праве на наследство, а впоследствии и свидетельство о праве собственности и только после этого они имеют право продать участок.
Забор раздора
Я и сосед сделали межевание более трех лет назад. Потом я поставил забор из сетки-рабицы на границе участков. Спустя 3 года (пока меня не было на даче) сосед убрал забор и поставил свой, сместившись на мой участок. Как защитить свои права?
Е.Коровин,
г. Владимир.
Для защиты своих прав и законных интересов необходимо обратиться в суд для понуждения вашего соседа освободить самовольно занятый им участок. Для подготовки искового заявления необходимы доказательства, подтверждающие факт захвата земельного участка. Такое заключение может дать кадастровый инженер. После этого обратитесь к соседу с письменным требованием освободить участок. В случае отказа подавайте исковое заявление в суд.
Дом строить передумали
В 2012 году нам как молодой семье был бесплатно предоставлен земельный участок для строительства жилого дома. Земля была оформлена в собственность. Но в связи с недостатком средств строить дом мы передумали. Можем ли мы продать земельный участок?
Без подписи,
г. Владимир.
Да, вы можете продать этот земельный участок. Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с п. 2 указанной статьи собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться иным образом.