Для начала необходимо собрать пакет документов. В обязательном порядке правоустанавливающие бумаги на объект (договор купли-продажи, дарения и т.п.; если дом и дача оформлены по отдельности, то нужен договор на дачу и на земельный участок), подтверждение регистрации недвижимого имущества, кадастровый план и технический паспорт на жилое здание и хозяйственные постройки, бумаги, подтверждающие законность возведенных строений, паспорта сторон.
Оформить дарственную можно самостоятельно или у нотариуса. Но регистрировать сделку все равно нужно. Нотариальное удостоверение не отменяет этого требования. Преимущества оформления дарственной на дачу у нотариуса: удостоверение договора - это доказательство того, что сделка заключена правильно, она правомерна; если вы утратите оригинал дарственной, всегда сможете получить дубликат в нотариальной конторе; юрист обязательно проверяет законность сделки. Правда, за нотариальное удостоверение придется заплатить.
С договором дарения и всеми документами на дачу идете в Росреестр. Новый хозяин дачи должен зарегистрировать свое право собственности. Без этой процедуры сделка будет недействительной (ст. 131 К РФ).