Кроме того, в связи с проектом ВСМ есть проблема с т.н. объектами, не обладающими координатными характеристиками, официально не зарегистрированными. Наличие и виды на учет таких домов связаны с дачной амнистией. Еще не узаконенных, но реально существующих домов в базах Росреестра нет, и посчитать, сколько их стоит «на пути ВСМ», пока невозможно. Как нереально и предупредить их владельцев, чтобы они не вкладывали деньги в продолжение этих строек.
Но до мая все будет учтено. Нарыков говорит, что специалисты компании-подрядчика пешком пройдут по всему пути ВСМ (плюс 120 метров в ширину полосы отвода вдоль магистрали) и зафиксируют все имеющиеся там строения. Их владельцев уведомят о попадании на маршрут ВСМ. Но вложенные в самострои деньги людям никто не компенсирует, в отличие от хозяев легальной недвижимости. Это хороший урок всем: если собрались строиться, то делайте это по правилам.
Дачной амнистией в области в прошлом году воспользовались 12579 граждан. Руководитель регионального Росреесстра дал понять, что шансы перевести земли сельхозназначения в другую категорию теперь практически равны нулю и для частников, и для юрлиц. Так что коттеджных поселков вместо полей и лесов у нас больше не появится. Разве что будет какой-то грандиозный инвестпроект, но и тогда все будет решаться в исключительном порядке властями региона. Более того, скоро ужесточат законодательство, которое пока позволяет владельцам годами не осваивать сельхозземли и при этом избегать санкций за это. На освоение такой земли дается три года, и наш народ привык к схеме перепродажи земли каждые три года своей родне или аффилированным фирмам. Теперь законодатели пресекут эту хитрость: при переходе прав на землю все ограничения на перевод земли и штрафные санкции будут продолжать действовать.
Кстати
Владимирская область вошла в число пилотных регионов, где уже в этом году начнут внедрять единый госреестр объектов недвижимости (ЕГРОН). Его создадут на базе существующих Государственного кадастра недвижимости и Единого госреестра прав на недвижимость. В одном месте будет все: реестр недвижимости, реестр прав на нее, реестр границ, кадастровые карты, книги учета документов.
Цифры
102772 права на жилые помещения и 86880 прав на земельные участки зарегистрировано региональным Росреестром в 2015 году.