Нам с мужем приглянулась дача. Владелец продает ее через риэлтора, по словам которого у продавца имеется только членская книжка. Продавец получил дачу по наследству. Как нам действовать при покупке? Как все правильно оформить, чтобы избежать проблем? И.Евсеева, г. Владимир.
Для того чтобы продавец смог продать вам земельный участок, сначала необходимо, чтобы он сам оформил документы на него и зарегистрировал право собственности. Я так понимаю, что у наследодателя продавца документы на участок тоже не оформлены. В этом случае продавцу необходимо признавать право собственности на участок в судебном порядке. Это длительная процедура, на вашем месте я бы поискала другой участок. Убедительная рекомендация - покупать только размежеванный земельный участок, сведения о местоположении границ которого внесены в государственный кадастр недвижимости.