По подсчетам специалистов, основанном на данных в объявлениях на сайте DomClick.ru за 2020 год, самые дешевые квартиры находятся в Ингушетии, где средняя стоимость 45 квадратных метров на вторичном рынке оценивается в 1,04 млн рублей. Далее следуют Владимирская и Курганская области, Калмыкия и Марий Эл, где квартиры на вторичке стоят от 1,7 до 1,8 млн рублей.
Если говорить о рынке новостроек, то наш регион не попал даже в десятку. Здесь в рейтинге доступности от Сбербанка лидируют Курганская, Оренбургская и Ивановская области, где цены на новые квартиры площадью 45 квадратных метров начинаются от 1,7 млн рублей.
Результаты рейтинга от Сбербанка прокомментировал нашей редакции руководитель агентства коммерческой недвижимости “Наше дело” Василий Миронов:
Недавно мы провели маркетинговый анализ ипотечного рынка столицы Владимирской области по итогам 2020 года, в ходе которого выяснили, что в прошлом году средний размер ипотечного кредита во Владимире составил 1,3 - 1,4 млн рублей. При этом ипотечный займ в среднем составляет 75-80 % от общей стоимости приобретаемого жилья. Поэтому расчеты специалистов Сбербанка близки к реальной ситуации на рынке жилья.
По мнению эксперта, достаточно низкая средняя статистическая стоимость жилья в регионе связана в том числе с политикой компаний-застройщиков, проводимой в последние годы.
В отличие от соседних регионов, где в последние годы сохранялся тренд на строительство более комфортного жилья, владимирские компании-застройщики в “годы кризиса” выбрали тактику строительства максимально доступных квартир, возводя в основном не дома, а “человейники”, преимущественно с предложением однокомнатных квартир и квартир-студий стоимостью чуть более миллиона рублей.
Читайте также: Владимирцы взяли ипотеку почти на 30 миллиардов рублей