18 ноября 2021 в 18:25
  1. Общество

ООО СК «Транш»: «Строительство «Вишня-парка» завершается в рамках закона»

Жилищный комплекс «Вишня-парк» на улице Мира, 24 во Владимире возводит ООО СК «Транш». Компания уточнила ситуацию с завершением строительства, пригласив журналистов «ВВ» на сам объект, чтобы ознакомить с сегодняшним этапом работ.

Новая жалоба. На минувшей неделе на «Зебра-ТВ» было опубликовано якобы коллективное обращение в Генеральную прокуратуру, Управление Президента РФ по работе с обращениями граждан и ряд других федеральных структур. Сообщалось, что под обращением идет сбор подписей. Неназванные авторы обращения жалуются на владимирские власти, которые разрешили увеличить этажность и сроки завершения строительства «Вишня-парка», высказывают опасение, что комплекс вырастет еще на 4 этажа и станет 9-этажным, призывая взять эту стройку под контроль федеральных органов.

Эта далеко не первая из «скандальных» публикаций о строительстве «Вишня-парка». Вышла она без очень важных для верного понимания ситуации комментариев от самого застройщика ‑ ООО СК «Транш». Мы решили восполнить этот пробел и обратились к руководству компании. Директор СК «Транш» Светлана Денисюк считает, что в «коллективном обращении» ситуация с «Вишня-парком» преподнесена предвзято и искаженно.

Напомним: планируемая дата сдачи комплекса «Вишня-парк» в 2019 году не раз переносилась на более поздние сроки. Недавно администрация Владимира разрешила продлить стройку до 30 июня 2022 года. При этом откорректированы технико-экономические показатели проекта, в том числе по поводу возведения пятого, дополнительного этажа на жилых вставках комплекса.

Из первых уст. Для того чтобы прояснить ситуацию с точки зрения самого застройщика, Светлана Денисюк ответила на основные вопросы, которые возникают по поводу «Вишня-парка».

- Светлана Валерьевна, почему настолько затянулся срок строительства «Вишня-парка»?

‑ Причин много. Скажу об основных. Прежде всего, надо напомнить, что «Вишня-парк» - это не просто жилой, а большой многофункциональный комплекс. Причем из 20 тысяч квадратных метров общей его площади лишь примерно 2 тысячи квадратных метров составляет жилье, а остальное ‑ это коммерческая недвижимость, то есть нежилые помещения, где будут магазины, офисы, гостиница, клиника и многое другое. Строительство финансируется по долевому принципу.

Начало строительства задержали суды по поводу земельного участка для комплекса, в которых мы были одной из сторон. Затем негативно сказались проявления экономического кризиса, ограничения в связи с пандемией. В этом году затрудняет работы значительный рост цен (на 100-200%) стройматериалов, а также их дефицит.

- Как возник вариант проекта с 9-этажными жилыми вставками?

- Изначально для «Вишня-парка» был разработан проект четырехэтажных жилых секций. Предложение по повышению этажности действительно рассматривалось: для более гармоничной застройки и украшения города. Но мы все окончательные решения по изменениям проекта доверяем экспертам, а утверждают все корректировки органы власти. И, повторю, действуем по требованиям закона.

Сегодня ситуация такова: мы строим согласно выданному градостроительному плану земельного участка и установленным регламентам ‑ высота 15 метров. К сожалению, информационные нападки на нас становятся все более агрессивными...

Подобная шумиха, конечно, наносит репутационный ущерб компании-застройщику, создает дополнительные трудности для привлечения инвестиций.

- Весной много говорили о предбанкротном состоянии ООО СК «Транш». Что на самом деле?

- Такая тема возникала в связи с претензиями одного из наших поставщиков, и это часть обычной хозяйственной деятельности компании. Вопрос урегулирован в суде мировым соглашением.

- «Вишня-парк» был включен в Единый реестр проблемных объектов долевого строительства, но по суду осенью это решение было отменено. Это так?

- Действительно, мы подали иск в Арбитражный суд города Москвы об исключении «Вишня-парка» из реестра проблемных объектов. Суд 5 октября подтвердил нашу позицию и установил недоказанность наличия законных оснований для внесения «Вишня-парка» в число проблемных и потребовал восстановить наши нарушенные права, исключить объект из реестра.

- Как вы оцениваете отношения компании с властями по завершении строительства «Вишня-парка»?

- Отношения нашей компании с властями я считаю конструктивными. В администрациях области и города как раз заинтересованы в том, чтобы мы как застройщик завершили и сдали этот объект. У нас есть понимание того, что надо объединить усилия и завершить объект. Публикация очередной жалобы с огульными обвинениями всех и вся этой задаче не способствует.

Своими глазами. О том, что происходит на строительстве «Вишня-парка» мы узнали, побывав на самом объекте.

На жилых секциях работает бригада каменщиков. Близятся к завершению и работы в многофункциональном комплексе с помещениями разного назначения для торговли, различных услуг, офисов. Здесь предполагаются свободные планировки помещений. Внешний контур огромного здания завершен.

Из основных внутренних работ со стороны застройщика осталась установка лифтов и отделка лестниц. Остекление уже идет постепенно, как и внешняя отделка здания. Наиболее крупные оконные блоки будут установлены позже.

Каждый этаж (уровень) здесь площадью 3 200 м. На подземном «-1» этаже будет внутренний паркинг. Выше, на нулевом уровне, - торговые помещения, в том числе супермаркет.

На первом уровне разместятся торговые секции. Уровень 2 будут занимать медицинские фирмы и офисы. Уровень 3 подойдет спа-салонам, индустрии красоты и т.д.

На верхнем, 4-м уровне планируется гостиница, где будут применены современные форматы для отдыха и для бизнеса. Появятся ресторан, конференц-зал и многое другое.

В левом крыле комплекса «Вишня-парк» часть помещений на четырех этажах снизу доверху приобрела для себя глазная клиника «Оптикстайл». Для клиники полагается отдельный вход. В помещениях будущей клиники рабочие уже приступили к внутренней планировке и отделке, монтажу специальной системы вентиляции. И это понятно: до сдачи «Вишня-парка» остается недолго.

В компании СК «Транш» заверяют, что по новым утвержденным изменениям проекта при наличии финансирования строительство будет завершено в срок до 30 июня 2022 года.

Автор:
^
Нашли опечатку в тексте? Выделите её и нажмите Ctrl + Enter.
23 минуты назад Во Владимире предприятия сдали на переработку 100 кубометров старых шин
Централизованный пункт приема непригодных автомобильных шин во Владимире появился на улице Добросельской, 230. Туда могут сдать старые покрышки местные организации, за что их освободят от оплаты утилизационного и экологи…
два часа назад Во Владимирской области выделили дополнительные средства на учреждения культуры
Больше 95 миллионов рублей выделили из бюджета Владимирской области на развитие культуры. Дополнительное финансирование будет осуществлено в рамках «Социального пакета» врио губернатора Александра Авдеева.