В целом ситуация на рынке ипотечного кредитования в 2022 году была неоднозначной, говорят эксперты. В апреле и мае наблюдалось резкое сокращение выдач, когда банки оформили ипотечных кредитов всего на 0,9 млрд рублей в месяц. С августа объем ипотечных кредитов превысил 3 млрд рублей, достигнув максимума в декабре ─ 4,4 млрд рублей в месяц. В конце года дополнительную поддержку спросу на ипотеку оказало стремление заемщиков получить кредиты по более низким ставкам в связи с их предстоящим увеличением с 2023 года в рамках льготной ипотеки с господдержкой.
Средний срок ипотеки вырос на два года и достиг рекордного уровня ─ 23 года 8 месяцев. Средневзвешенная процентная ставка по ипотечным кредитам в декабре 2022 года снизилась до 7,3% против 8,1% годом ранее.
«Если у владимирцев возникли сложности с выплатой ипотечного кредита, они могут воспользоваться правом на кредитные или ипотечные каникулы, если попали в сложную ситуацию, а в ипотеку оформлено единственное готовое или еще строящееся жилье на сумму не более 15 млн рублей», ─ говорит управляющий Отделением Владимир Банка России Надежда Калашникова.
Банк России рекомендовал банкам по ипотечным кредитным договорам не обращать взыскание на предмет ипотеки, если это единственное жилье, до конца 2023 года.