"Моей маме 73 года. Она проживает одна в однокомнатной квартире. Недавно я узнала, что неработающие пенсионеры, достигшие 70 лет, имеют право на льготу по плате за капитальный ремонт в размере 50 процентов. Можно ли получить эту льготу за предшествующие три года, т.к. мы просто не знали о том, что она ей полагается?” - спрашивает юриста “ВВ” читательница из Владимира. Отвечаем!
Взносы на капремонт обязательны для всех владельцев квартир в многоквартирных домах. Это закреплено в Жилищном кодексе РФ. Требование касается всех собственников независимо от их возраста, состояния здоровья или материального положения. Исключение есть только для жителей аварийных домов и строений, подлежащих сносу, а также тех, кто проживает в зданиях, находящихся на земле, отведенной для нужд муниципальных образований и государства, или в новостройках, не включенных в программу капитального ремонта. Кроме того, для некоторых категорий граждан предусмотрены льготы по капремонту, которые не освобождают от взносов, однако позволяют частично или полностью вернуть уплаченные суммы.
Во Владимирской области собственникам жилых помещений старше 70 лет, одиноко проживающим или проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста или неработающих инвалидов I или II групп, выплачивается компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 50 процентов, лицам старше 80 лет - в размере 100 процентов.
Сумма компенсации определяется с учётом размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчёта субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также минимального размера взноса на капитальный ремонт (с 1 января 2024 года минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме во Владимирской области составляет 9,3 рубля в месяц на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения).
Региональный стандарт нормативной площади жилого помещения, используемый для расчёта субсидий, составляет для: одиноко проживающего гражданина - 38 м²; семьи, состоящей из двух человек, - 22 м² на каждого; семьи, состоящей из трёх и более человек, - 18 м² на каждого. Получается, что льгота в виде стопроцентной или пятидесятипроцентной компенсации не гарантирует полного возврата платежей. Если площадь вашей квартиры больше, чем количество «квадратов», которые используют для определения размера выплаты, сэкономить удастся только часть средств.
Компенсация назначается с месяца, следующего за месяцем обращения с заявлением о ее назначении в государственное учреждение социальной защиты населения по месту жительства или многофункциональный центр. Поэтому, к сожалению, получить компенсацию за предыдущий период не получится.
К заявлению необходимо приложить документ, удостоверяющий личность; справку о лицах, совместно с заявителем зарегистрированных по месту жительства; СНИЛС и документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение; трудовые книжки, подтверждающие, что заявитель и члены семьи не работают; документы, подтверждающие инвалидность I или II групп членов семьи собственника, - для собственников, имеющих в составе семьи инвалидов I или II групп; квитанции на уплату взноса на капитальный ремонт за последний месяц; согласие на обработку персональных данных; реквизиты счета банка, куда будет перечисляться компенсация. Для пенсионеров, у которых нет счета в банке и пенсию им приносит на дом почтальон, компенсация будет также приносится почтальоном по отдельной ведомости.
Таким образом, квитанцию за капремонт необходимо будет оплачивать полностью, но положенная компенсация будет производится с месяца, следующего за подачей заявления.
Заявление может быть подано лично, по почте (заверенное в установленном порядке) или в электронной форме (подписанное электронной подписью в соответствии с действующим законодательством). Гражданину, имеющему право одновременно на меры социальной поддержки по уплате взноса на капремонт общего имущества в многоквартирном доме по двум или нескольким основаниям, компенсация расходов на капитальный ремонт предоставляется по одному из оснований по выбору заявителя.