Средневзвешенная процентная ставка на 1 октября этого года находилась вблизи 8,4%, сообщают банкиры. Причем на вторичном рынке - 11,1%, на первичку - 6,3% годовых.
Драйвером рынка по-прежнему остаются льготные ипотечные программы. Самой востребованной в этом году была «Семейная ипотека».
Расширение «Семейной ипотеки» на вторичное жилье в отдельных городах привело к некоторому увеличению спроса на вторичную недвижимость. Рост спроса на рыночную ипотеку оставался сдержанным, — отметила управляющий Отделением Владимир Банка России Татьяна Сидорова.
Чтобы уберечь людей от избыточной долговой нагрузки, Банк России с 1 июля этого года ввел макропруденциальные лимиты при выдаче ипотеки — это прямые ограничения на выдачу гражданам рискованных кредитов на покупку новых квартир и жилья на вторичном рынке. Лимиты установлены для ипотеки с низким первоначальным взносом, до 20%, или для заемщиков с долговой нагрузкой выше 80%.
«Если заемщик взял слишком большой ипотечный кредит, то в какой-то момент он может потерять возможность его выплачивать и лишиться жилья. Конечно, потеря жилья — это крайняя ситуация, можно воспользоваться кредитными каникулами или рефинансировать долг, но все равно это очень неприятно для любого человека. Поэтому задача Банка России — не допустить негативных последствий, уберечь людей от непосильной нагрузки», — пояснила Татьяна Сидорова.