- Проблема достройки первого и четвертого корпусов ЖК «Дуброва парк-2» хоть и медленно, но находит своё решение, - сказал Александр Александрович. - К счастью, наконец-то здравый смысл стал возобладать, потому что мы долго не могли найти общий язык с дольщиками. Наша позиция вместе с прокуратурой и следственными органами изначально была такой: доверять застройщику нельзя. Это было ясно с самого начала.
На Верхней Дуброве дом достраивается силами бюджета, и в декабре должны его должны сдать.
- Я очень аккуратно надеюсь, что мы к концу года людей должны порадовать, отдать ключи, документы от жилья, и люди спокойно могут начать ремонты, - сказал губернатор.
Что касается дома во Владимире на улице Никитской, то степень его готовности невысокая.
- Решено заложить средства в бюджет и выкупить его на торгах для того, чтобы средства от выкупа распределить между дольщиками, - отметил глава области.
Также он сообщил, что сегодня и завтра минстрой области проводит общие собрания дольщиков 1 и 4 корпусов, на которых состоится голосование. Это пока только коробки, но заведенные под крыши. Дольщики решат, хотят ли достраивать жильё с новыми инвесторами (а это две компании) и на их условиях. Каждый корпус теперь формирует свой земельный участок и свою программу достройки, заметил губернатор.
В обмен на достройку корпусов инвесторы хотят получить возможность построить жилые кварталы на интересующих их земельных участках. Оба эти участка давно находятся в частных руках. Так, одна из компаний поставила условием разрешение построить несколько многоэтажных жилых домов на земельном участке вблизи лесопарка «Дружба». Вблизи, но не на его территории.
Также Александр Авдеев сообщил о судьбе пятого корпуса «Дуброва-парк», степень готовности которого менее 10%.
- Здесь мы советовались и с правительством Российской Федерации, и с генеральной прокуратурой. Нет пока другого способа, как просто заложить средства и выплатить доли людей. Нет ни одного нормативного акта ни на федеральном, ни региональном уровне, который позволил бы как-то достроить этот дом. А у застройщиков вызывает очень большое опасение уровень надёжности конструкции. Поэтому нам ещё предстоит большие там сложности с проведением экспертизы, - сказал губернатор.
Кроме того, по его мнению, ситуация могла бы выровняться быстрее, если бы изменилась ситуация на рынке. Пока у застройщиков нет свободных оборотных средств. Объемы от продаж квартир упали, а заёмные средства очень дорогие.
- Но сейчас процентная ставка потихоньку пошла вниз, и поэтому это даёт немножко оптимизма, - заметил он.
О ЖК «Поколение» на Северной, 2а, глава региона ответил, что в дорожной карте способом восстановления прав дольщиков значатся выплаты после реализации имущества застройщика. Тем не менее, область старается найти инвестора для завершения строительства. Если инвестор будет найден, то, конечно, власти пойдут по пути достройки дома.