В декабре 2025 года истец купил участок, который имел статус использования - «для индивидуального жилищного строительства». Он намеревался построить там дом. И обратился в администрацию Суздальского района за градостроительным планом земельного участка.
Когда документ был готов, собственник обнаружил, что несмотря на вид разрешенного использования построить что-то капитальное тут нельзя. Дело в том, что земельный участок находится в зоне санитарной охраны водопроводных сооружений и источников водоснабжения города Владимира, а также в границе зон охраны объекта культурного наследия федерального значения «Церковь Покрова на Нерли» 1165 года постройки.
Ни о чем подобном продавец его не предупреждал. В выписке из Единого государственного реестра недвижимости на момент совершения сделки такая информация отсутствовала.
При указанных обстоятельствах суд пришел к выводу о том, что покупатель при заключении договора купли-продажи был введен в заблуждение. Суздальский районный суд счел справедливым расторгнуть сделку. Продавец обязан вернуть деньги.
Решение вступило в законную силу.