Заместитель губернатора области по строительству и развитию инфраструктуры Алексей Конышев рассказал на пресс-конференции о ситуации с капремонтом жилых домов. Похоже, 2011 год запомнится многим не только аномальной зимой. Владимирская область, как положено представившая отчет в Федеральный фонд содействия реформированию ЖКХ, признана фондом в числе лучших регионов. Соответственно и средств на текущий год нам выделили ощутимо больше, чем многим другим, и получены они беспрецедентно рано.
Для сравнения - несколько фактов. Тридцать три региона из участвовавших в программе капремонта многоквартирных жилых домов банально не сумели выполнить все требования ФСР. Как следствие - вынуждены были вернуть полученные средства и «снялись с дистанции». Другим участникам программы фонд транши лимитировал, и довольно жестко. К примеру, Костромская область получила всего 58 миллионов. Больше не потянула. Калужане получат побольше - 81 миллион, ивановцы - 85. Мы - 120 миллионов. Добавляем свои составляющие и получаем на программу этого года 240 миллионов. И вполне можем рассчитывать на дополнительное финансирование.
Конечно, это трудно сравнивать с предыдущими годами: всего за три года действия программы в области израсходовали 2 миллиарда 760 миллионов рублей (из средств ФСР - 2 млрд 258 миллионов). Только в прошлом году фонд перечислил по нашим заявкам 1 млрд 300 миллионов рублей. Больше половины денег пошло на ремонты крыш - давней беды. Таким образом, можно констатировать: основную напряженность по капремонтам более или менее снять удалось.
Особенность этого года не только в том, что средства уже, образно говоря, начинают работать. Хотя это само по себе очень хорошо: бывали ситуации, когда обещанные деньги доходили до конечного адресата - УК или ТСЖ - так поздно, что само проведение ремонта и вероятность уложиться в определенные сроки ставились под серьезную угрозу. Теперь есть возможность приступить к запланированным работам «с чувством, толком, расстановкой». И как итог делать все спокойно и качественно.
Вторая особенность: несколько изменилась схема финансирования. Приоритет отдается тем домам, где требуется комплексный ремонт - не менее трех видов. К примеру, крыша, водопровод, электрические сети. Причем один из видов ремонта собственники обязаны выполнить за свой счет.
Это условие не кажется драконовским. По требованию ФСР, собственники - в основном сами жильцы - обязаны участвовать в финансировании работ в объеме не менее 5%. Можно и более. И уже есть прецеденты, где жители идут на это. «Жители «распробовали» возможность за 5% стоимости получить капитальный ремонт своего дома», - подтверждает вице-губернатор Алексей Конышев.
Еще один нюанс. Сейчас предпочтение по включению конкретного дома в заявку отдается тем, где работают товарищества собственников жилья. Это, по признанию вице-губернатора, делается вполне осознанно и с четкой целью - чтобы стимулировать тех, кто готов управлять своим домом. Готов? Получай приоритет в финансировании. Это «звонок» тем, кто до сих пор живет по старому принципу: мне все должны, а я ни за что отвечать не собираюсь. Проходит это время...
К вопросу о проведении непосредственно самих ремонтов. Здесь остается соблюсти еще одно условие - добросовестность управляющей компании, - и дело будет сделано. Причем речь именно о добросовестности: во власти УК не допустить до ремонта некомпетентного подрядчика - законодательство позволяет главным критерием конкурса ставить не максимально низкую цену, а именно качество проведения работ. К тому же без подписей под актом приемки самих жителей деньги подрядчик просто не получит. «Жителям надо внимательно участвовать в приемке домов», - предупреждает Алексей Владимирович.
Предостережение не лишнее: в прошлые годы были примеры, когда капремонт завершен, подписи всех заинтересованных сторон под актом приемки - в наличии, а проверка качества выполненных работ выявляет целый букет нарушений. А деньги за свой труд ремонтники уже получили - требования-то соблюдены. Кого винить? Тех, кто допустил брак, или тех, кто тот самый акт «подмахнул не глядя»?
Иными словами, сейчас все рычаги - в руках собственников жилья. И главное - этими рычагами правильно распорядиться...