Местные жители, которых не устраивает соседство с дымящим "битумным заводиком", были обескуражены. О слушаниях по внесению изменений в Правила землепользования и застройки люди узнали из репортажей в СМИ об этих самых слушаниях. А когда заглянули в чертеж, и вовсе изумились. Рядом с предприятием "Биотум" у поворота на Энергетик складская зона перекрашена в зону П-2. Это значит, что там можно размещать производство 3 - 4 класса санитарной опасности.
Проект ПЗЗ, представленный на публичные слушания.
"ВВ" узнали, что бывшая газораздатка ООО «Владимир-Газэнергосеть» продана ООО "МТ-Холдинг" - компании, которая занимается производством и продажей металлопроката. Получается, по соседству с многострадальной деревней Рукав может вырасти еще и металлургическое производство.
Представители "МТ-Холдинг", правда, заявили корреспонденту "ВВ", что приобрели землю исключительно для складского комплекса металлопроката. Впрочем, будущий "битумный заводик" на стадии строительства тоже именовали "логистическим центром". Если не планировать размещение производства, а использовать участок под склад, для чего тогда переводить складскую землю в промышленную и платить налог по повышенной ставке?
Мы дозвонились главному архитектору города Андрею Быкову, который сообщил нам, что проектировщики (институт "Гипрогор"), вероятно, воспользовались устаревшими данными и отнесли газораздатку (которой по факту больше нет) к категории П-2 в соответствии с действующим законодательством.
- Специально заявку на это изменение никто не подавал, - заверил "ВВ" Андрей Быков. - Для нас оно не принципиально. Мы готовы вернуть складскую зону обратно.
Действующие ПЗЗ.
Еще один неприятный сюрприз местные жители обнаружили на территории Юрьевецкой базы. В юго-западном ее углу у самой железной дороги вдруг появилась зона П-1, где можно размещать объекты высшего класса санитарной опасности. Из публичной кадастровой карты следует, что это муниципальная земля, предназначенная для строительства асфальто-бетонного завода.
Проблема в том, что у такого предприятия санитарно-защитная зона составляет 1000 метров. А там через железную дорогу - коллективный сад "Клязьма". К слову, один асфальтовый завод на территории базы и так работает, но он находится в другом месте - в центре складской зоны. Он в новых ПЗЗ обозначен квадратом П-2.
В действующем варианте ПЗЗ вся Юрьевецкая база - это складская зона П-5. В проекте ПЗЗ промышленных зон всего три: П-1 - для предприятий 1-2 классов санитарной опасности, П-2 - для предприятий 3-4 классов санитарной опасности, П3 - аналог прежней П-5 для складов и неопасных производств.
Как пояснили "ВВ" в управлении архитектуры и строительства администрации города, никакого строительства асфальто-бетонного завода в этом месте не планируется. П-1 в складской зоне нарисовали проектировщики, руководствуясь материалами публичной кадастровой карты.
Дело в том, что этот участок действительно выделялся очень давно под строительство асфальто-бетонного завода, но не был освоен собственником. Мэрия землю изъяла, а вид разрешенного использования остался прежним, хотя понятно, что вблизи садов опасное производство не может быть построено.
Так сейчас выглядит участок, изъятый у собственника.
В итоге "ВВ" поблагодарили за внимательный анализ проекта ПЗЗ и обещали внести в документ изменения, добавив что публичные слушания для того и проводятся, чтобы выявить подобные моменты.