94 семьи – участники долевого строительства – уже два года не могут заселиться в дом, за квартиры в котором они уже расплатились.
- Нам предстоит принять непростое решение о судьбе дома № 19 по улице Центральная в Коммунаре, этого решения ждут наши земляки, которые пострадали от действий застройщика, – сказал, открывая совещание, Владимир Сипягин. – Застройщик в погоне за прибылью нарушил ограничения высотности в охранной зоне исторического центра г. Владимира.
Следует отметить, что речь идет о ландшафтной зоне, Клязьменской пойме, которой можно любоваться со смотровых площадок Владимира, поскольку сам микрорайон Коммунар к историческому центру, конечно, не относится.
Заместитель главы администрации г. Владимира Сергей Сысуев пояснил, что в соответствии с проектом высота дома не должна была превышать 21 метра. Однако застройщик от проекта «отклонился» и теперь не может получить акт ввода объекта в эксплуатацию. Распоряжением губернатора № 131 дом включен в реестр проблемных, в котором «лишние» этажи следует снести.
«Мы считаем, что этот путь реальный, но слишком долгий, – сказал Сергей Сысуев. По его мнению, проще внести изменения в постановление областной администрации № 1407 от 2010 года об охранных зонах. «Застройщику неоднократно предлагалось в добровольном порядке снести два этажа, – отметил заместитель главы администрации г. Владимира, – но, он этого не сделал, а сегодня фирма пошла в банкротство».
Представитель застройщика на совещание не пришел, поэтому услышать, почему он так поступил, не удалось. Директор департамента архитектуры и строительства Владимирской области Михаил Романычев сообщил, что Арбитражным судом Владимирской области принято исковое заявление о признании застройщика – ООО «Система» – банкротом. По мнению Романычева, возможны два решения – либо возвращение дольщикам денег, либо завершение строительства. Эти решения могут быть приняты Федеральным фондом защиты прав дольщиков: «Мы предполагаем, что будет принято решение о сносе двух этажей».
Начальник инспекции государственного строительного надзора Владимирской области Илья Шаров сказал, что извещение о начале строительства ставшего проблемным дома было получено инспекцией уже после того как дом был построен. Между тем проверка показала, что при строительстве не были нарушены строительные нормы, и при необходимости инспекция готова начать работы о выдаче заключения о возможности ввода объекта в эксплуатацию. «Если в рамках правового поля будет принято решение, что эти дополнительные этажи остаются», – добавил Илья Шаров.
Однако для этого нужно привести в соответствие с уже готовым строительным объектом всю документацию на него, а также ввести изменения в постановление об охранных зонах 10-летней давности. Некоторые участники совещания сочли, что это войдет в противоречие с федеральным законодательством и что без согласования с министерством культуры «поднимать этажность» в Коммунаре нельзя. Другие считали, что «поднять высотность» – самое простое решение. Но тогда таким «точечным» способом можно снимать все вопросы с нарушением строительных норм во всем городе и «открыть ящик Пандоры».
Владимир Сипягин потребовал от рабочей группы вместе с дольщиками прийти к единому мнению как можно быстрее. «Сроки намечайте кратчайшие, – указал губернатор, – люди должны жить в своих квартирах».
Принимавшие участие в совещании представители инициативной группы участников долевого строительства были воодушевлены участием губернатора в решении их жилищной проблемы. Один из них, Василий Анисимов, в беседе с «Владимирскими ведомостями» от лица всех дольщиков выразил благодарность Владимиру Сипягину за организацию совещания:
- Мы надеемся, что с помощью Владимира Владимировича, его энергии и организаторских способностей, удастся оперативно внести изменения в постановление № 1407 конкретно под наш участок – это реально. Мы рассчитываем Новый год уже встречать в наших квартирах.
Ранее мы сообщали: Мэрия Владимира ищет подрядчика на реставрацию кинотеатра "Художественный"