Судя по материалам дела, собственница провела перепланировку: выставила окна между лоджией, кухней и жилой комнатой. В итоге у нее добавилось жилой площади. При этом она утверждала, что система отопления осталась прежней, нагрузка на общедомовые сети не изменилась.
Октябрьский районный суд г. Владимира перепланировку узаконил. Однако товарищество собственников жилья подало апелляцию на данное решение. И вот 11 августа нынешнего года судебная коллегия по гражданским делам Владимирского областного суда отменила заочное решение Октябрьского районного суда г. Владимира и приняла новое решение: гражданке было отказано в узаконивании перепланировки. Судебная коллегия апеллировала к пункту 2 раздела I «Определения состава общего имущества» Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491. Согласно ему, балконные плиты относятся к общему имуществу многоквартирного дома. Другая норма предусматривает: использование балконов и лоджий не по назначению не допускается. Наконец, согласно части 2 статьи 40 Жилищного кодекса РФ, реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Однако женщина подобное согласие не собирала. Поэтому согласно решению суда ей предстоит вернуть обстановку в прежний, доперепланировочный вид.