Федеральный закон о «гаражной амнистии» вступил в силу с 1 сентября 2021 года. Россияне получили право в течение пяти лет, до 1 сентября 2026 года, оформить права на гаражи и даже бесплатно получить в собственность государственные и муниципальные земельные участки, на которых эти гаражи находятся.
Сразу надо учесть: «амнистия» распространяется только на гаражи, построенные до 30 декабря 2004 года.
И вот губернатор Владимирской области внес проект закона, в котором оговорен перечень документов, необходимых для подтверждения соответствия земельного участка , находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположен гараж, являющийся объектом капитального строительства, возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса РФ, в случае отсутствия у гражданина документов, предусмотренным федеральным законом.
Как объяснил директор областного департамента имущественных и земельных отношений Валерий Патанин, регион имеет право утвердить свой перечень документов для «гаражной амнистии», кроме указанного в федеральном законе.
И вот появился перечень документов, который утвердили депутаты в форме областного закона на региональном уровне. Если нет документов, предусмотренных федеральным законом, жители Владимирского региона могут предоставить один из следующих:
1) разрешение на строительство гаража;
2) судебный акт, которым признано право собственности гражданина на гараж;
3) договор купли-продажи гаража;
4) договор дарения гаража или иной безвозмездный договор, подтверждающий переход права собственности на гараж.
Еще при обсуждении законопроекта в комитете по местному самоуправлению его председатель Александр Цыганский говорил:
- Люди получали гаражи в разных условиях и ситуациях. Нынешние владельцы – зачастую, наследники тех, кто их когда-то получал. Бывают случаи, когда полного комплекта документов уже просто нет, не сохранилось, что-то утеряно. Многие в настоящее время не могут полноценно распоряжаться ими по своему усмотрению. Для нас важно, чтобы при оформлении у жителей возникало как можно меньше трудностей.
- Хороший, полезный закон, - прокомментировал единодушное голосование «за» спикер ЗС Владимир Киселев.
Кстати, окончательное название этого областного закона с перечнем документов для оформления гаража и участка под ним в собственность: «Об отдельных вопросах, связанных с предоставлением гражданам для собственных нужд земельных участков для размещения гаражей».
И вот случай из жизни депутата ЗС Сергея Казакова, о котором он спросил Валерия Патанина при обсуждении законопроекта. От отца остался гараж, который в кооперативе в свое время попросту переписали на имя сына. Может ли сын теперь воспользоваться правом «гаражной амнистии» на этот объект? Валерий Патанин выразил уверенность, что теперь это вполне возможно.
Под действие закона о «гаражной амнистии» подпадают индивидуальные капитальные гаражи, гаражи, находящиеся в гаражных и гаражно-строительных кооперативах (ГСК), в том числе металлические. Однако есть условие: государственная или муниципальная земля, выделенная под гараж, должна находиться у ГСК в бессрочном пользовании либо в действующей аренде. А вот на временные и «ракушки» «гаражная амнистия» не распространяется.