По словам эксперта, несмотря на то, что банки охотно продолжают оформлять ипотечные кредиты, риск невыплат по ним особенно велик. Только в мае этого года долги россиян по ипотеке побили рекорд, превысив 10,5 трлн рублей.
«Мы живем в очень непростой период: многие теряют работу. Получается, когда они брали кредиты и ипотеку, уровень дохода был один, а сейчас совершенно другой: люди не справляются с долговой нагрузкой», — цитирует ФАН экономиста.
По его мнению, в России уже образовался небольшой ипотечный пузырь, и сейчас очень многое зависит от того, как будет развиваться ситуация с коронавирусом. Рост этого «пузыря» спровоцировал скачок цен на недвижимость и снижение ставок по ипотеке.
«В прошлом году мы видели такой скачок цен на недвижимость, какого уже не было очень давно. Люди понимали, если они сейчас не купят квартиру в ипотеку, то потом она будет еще дороже. Будто запрыгивая в последний вагон, люди брали ипотеку, не раздумывая, какой объект недвижимости они покупают, в каком месте, по силам ли им ежемесячный платеж... Главное для людей было зафиксировать эту стоимость, вложиться», — объяснил Родионов.
Сейчас, по его мнению, чтобы избежать кризиса, банкам следует аккуратнее подходить к выдаче ипотеки, поскольку многие люди из-за отсутствия финансовой грамотности неосознанно ввязываются в долгосрочное кредитование.