21 ноября 2021 в 10:50

Рабочие из Анопино просят о помощи Президента РФ и нового губернатора

Фото: Владимир Чучадеев
«Владимирские ведомости» продолжают следить за развитием ситуации вокруг завода по производству стеклотары в поселке Анопино Гусь-Хрустального района Владимирской области. Напомним, завод стал предметом ожесточенного спора кредиторов.

При этом бизнес-структуры, желающие погреть руки на мутных схемах, судьбы поселка и его жителей не интересует. Анопинцам за свои права, в том числе за право на достойно оплачиваемый и безопасный труд, бороться приходится самостоятельно.

9 ноября общественный совет Центра общественных процедур «Бизнес против коррупции» рассмотрел обращение гендиректора ООО «Экспо Гласс» Александра Смирнова, против которого конкуренты в июле этого года инициировали возбуждение уголовного дела. По версии следствия, он заключил договор аренды имущественного комплекса по заниженной стоимости, тем самым причинив ООО «РАСКО» ущерб на сумму свыше 81 млн рублей.

Однако Арбитражный суд, рассматривавший этот же конфликт, отказал в иске о признании договора аренды недействительным и взыскании с ООО «ЭкспоГласс» суммы неосновательного обогащения. Суд указал, что истец не представил безусловных доказательств того, что передача имущества в аренду была возможна по цене, существенно превышающей размер платы, установленной сторонами в договорах.

Эксперты ЦОП «Бизнес против коррупции» пришли к тому же мнению, что и раньше арбитражные судьи – договор аренды заключен на абсолютно правовых основаниях, а происходящее вокруг завода в Анопино они охарактеризовали как перевод гражданско-правового спора в уголовно-правовое русло. Поэтому Центр общественных экспертиз решил обратиться в прокуратуру с просьбой проверить обоснованность уголовного преследования гендиректора ООО «ЭкспоГласс».

Вот только насколько эффективным окажется это обращение? Прокуратура занимает сторону обвинения. Даже если общественная организация обратится в Генеральную прокуратуру, то, как у нас водится, обращение для разбирательства спустят в те же инстанции, которые сейчас являются стороной заинтересованной.

Рейдеры в законе. Последние годы ведущие общественные объединения представителей бизнеса, такие как «ОПОРА РОССИИ», Торгово-Промышленная палата РФ и другие, регулярно поднимали тему использования ресурса правоохранительной системы как оружия в бизнес-войнах для захвата контроля над активами. О том, что некоторые статьи, про которым чаще всего преследуют предпринимателей, необходимо декриминализировать, заговорили и на уровне правительства.

«Новая газета» провела свое расследование («Риск – уголовное дело», 31 марта 2021 года) применения 201 статьи УК РФ, которая инкриминирует злоупотребление полномочиями. Большой процент разваливающихся дел – показатель, что они изначально заводились не по факту преступления, а для оказания давления на бизнес, считают эксперты. Как пишет «Новая газета», «по этой статье с 2010 по 2019 год по этой статье было возбуждено 3949 уголовных дел, дошедших до суда. При этом 1868 дел суд вернул в прокуратуру, а 921 дело и вовсе было прекращено. Вынесением обвинительных приговоров завершилось менее четверти уголовных дел. В массе своей это были приговоры с условными сроками». И это статистика дел, дошедших до суда!

Среди прекращенных уголовных дел по статье 201 (правда, еще на досудебном этапе) было и дело о передаче «в долгосрочную аренду по заведомо заниженной стоимости» имущества и производственного оборудования Анопинского стекольного завода, возбужденное 29 сентября 2020 года в Межмуниципальном отделении МВД «Гусь-Хрустальный» в отношении «неустановленных лиц». Впрочем, прекратив это дело, гусевские полицейские возбудили другое – уже против гендиректора ООО «ЭкспоГласс» Александра Смирнова — по ч. 2 статьи 165 УК РФ: «Причинение имущественного ущерба путем обмана или злоупотребления доверием».

История банкротства и восстановление. Вернемся к истории противостояния. На момент заключения в 2018 году договора аренды имущества ООО «РАСКО» в поселке Анопино, «РАСКО» находилось в крайне сложном положении. Завод был на грани остановки. Поставщики собирались остановить энергоснабжение предприятия за долги. Далее бы последовала остановка печей, после которой печи пошли бы на слом. Потребители отказывались от продукции завода из-за низкого качества, долги нарастали. Долг по зарплате, которую сотрудникам не выплачивали несколько месяцев, достиг 50 млн рублей. Руководителям ООО «РАСКО» грозило уголовное преследование по статье 145.1 УК РФ (невыплата зарплаты). Собственникам компании оставалось только срочно гасить долги. На кредиты рассчитывать не приходилось: просроченная кредитная задолженность и так росла, как снежный ком, к тому же в сентябре 2018 года Арбитражный суд Владимирской области возбудил в отношении ООО «РАСКО» дело о банкротстве. (Процедура наблюдения была введена в отношении ООО «РАСКО» 9 сентября 2019 года). Судя по тому, что сами собственники начали искать арендаторов на условии взятия всех долговых обязательств, собственных средств для погашения долгов у них не было. Потенциальных арендаторов такие условия тоже не прельщали. В собственности компании «РАСКО» были заводы в Анопино и Воронеже. Арендатора на воронежскую площадку так и не нашли. Итог: такого завода больше нет. Такая же участь могла ожидать и анопинское предприятие. На эту площадку арендатора «уговаривали» сообща. Взять в аренду анопинский завод руководителей ООО «ЭкспоГласс» просила администрация района. К переговорному процессу подключилась и областная администрация, ведь региональным властям совершенно не нужно закрытие предприятия и возникновение очага социальной напряженности. Но самое интересное, что собственники «РАСКО», руководившие заводом-банкротом, тоже участвовали.

- Бывший наш руководитель Виталий Миронов собрал всех работников и сам предложил им перейти в «ЭкспоГласс». Лично нам представил Александра Юрьевича, сказал, что это наш новый руководитель, который готов вывести завод из кризиса. Самолично передал завод, людям сказал: «Пишите заявления и переходите в «ЭкспоГласс», - вспоминает менеджер по персоналу Татьяна Никифорова.

Первый договор аренды с гендиректором ООО «ЭкспоГласс» заключал Дмитрий Дубинов, которому принадлежит 55% в уставном капитале ООО «РАСКО», на момент подписания первого договора аренды он являлся гендиректором компании.

Вопрос: кого из них — Миронова (второй учредитель «РАСКО») или Дубинова — Александр Смирнов ввел в заблуждение относительно реальной стоимости находящихся в их собственности активов предприятия, которое они довели до банкротства? При этом стоимость этих активов была уже ниже накопленной задолженности, а завод несколько лет подряд наращивал убытки.

Среди условий заключенного договора аренды было погашение долгов перед поставщиками энергоресурсов, долгов по зарплате и задолженности перед «ББР-банком». Неудивительно, что желающие арендовать такой актив на таких условиях в очередь не строились.

Однако в ООО «ЭкспоГласс» сочли, что раз есть опыт производства аналогичной продукции, налажены контакты с потребителями и сбыт, есть квалифицированные кадры, а логистика облегчается расположением в одном районе, то есть шансы вытащить анопинский завод из ямы, в которой он оказался из-за предыдущих управленцев. Наверняка, активная позиция районных и региональных властей тоже сказалась на решении, принятом Смирновым.

И арендатору удалось в кратчайший срок переломить ситуацию на анопинском производстве. ООО «ЭкспоГласс» в полном объеме исполнило обязательства, взятые на себя по договору аренды. Первым делом были погашены долги по зарплате. Долг перед ООО «Газпром Межрегионгаз Владимир» на сумму свыше 53,6 млн полностью закрыт в сентябре 2019 года, долг перед ООО «Энергосбыт Волга» - почти 25 млн - погашен в мае 2019 года. Постепенно в соответствии с графиком гасилась задолженность перед банком — банку было выплачено свыше 350 млн рублей долга. Среди прочих обязательств по договору аренды ООО «ЭкспоГласс» взяло на себя обязательства по модернизации предприятия и социальные обязательства. В реконструкцию и модернизацию производственной площадки в Анопино арендатор вложил 325 млн, инвестировав еще и в реконструкцию инфраструктуры поселка, в его благоустройство. Построенная на средства ООО «ЭкспоГласс» новая заводская котельная и проведенная замена сетей позволили снабжать теплом все социальные объекты поселка.

Битва за активы. В апреле 2019 года повторное соглашение аренды было подписано уже новым исполнительным директором ООО «РАСКО» Андреем Евстигнеевым, назначенным на эту должность «ББР-банком». Банк имел такое право по кредитному договору, заключенному с ООО «РАСКО». В основу договора легла независимая экспертная оценка. Кроме того, этот договор фактически перезаключался на основании предыдущего, которые подписывал собственник актива. Ну и потенциальных арендаторов, готовых взять в аренду генерирующий убытки «актив» со всеми долгам , так и не появилось. То есть получается, что, если Евстигнеева «вводили в заблуждение», то все разом — собственники-бывшие руководители предприятия, компания, производившая оценку активов, арендатор, согласившийся выплатить банку долги. А заодно, наверное, и Арбитражный суд, признавший договор вполне рыночным?

Крутой поворот у этой истории банкротства случился в конце 2019 года. 3 декабря учредитель ООО «РАСКО» Виталий Миронов попытался осуществить силовой захват предприятия. Кроме «силовой составляющей» с Мироновым были юристы, по словам представителей ООО «ЭкспоГласс», имеющие отношение к новосибирскому «РАТМ холдингу». Запрос в поисковике сразу показал, что этот холдинг пользуется репутацией «профессиональных» рейдеров. Миронов и его юристы свои действия объяснили тем, что решением общего собрания участников ООО «РАСКО» (то есть Миронова и Дубинова) гендиректором ООО «РАСКО» назначен Виталий Миронов. Протокол по странному совпадению заверен новосибирским нотариусом и датирован 19 ноября 2019 года. На этот момент в отношении ООО уже была введена процедура наблюдения, а основной на тот момент кредитор – «ББР-банк» - в связи с неисполнением обязательств по кредитному договору официально вступил в права управления долями акционеров в ООО «РАСКО» и назначил исполнительным директором Андрея Евстигнеева.

Отметим, что в это время представитель «ББР-банка» Андрей Евстигнеев на пресс-конференциях выступает на одной стороне с арендодателем. А заодно отметим, что учредители ООО «РАСКО» вдруг захотели вернуть управление заводом - после того, как арендатор заплатил за них долги перед энергетиками и газоснабжающими организациями, и угрозы моментальной остановки завода после отключения электро- и газоснабжения уже не существовало. Кроме того, арендатор спас учредителей ООО «РАСКО» от уголовного преследования за невыплату зарплат и неуплату налогов, погасив долги, и оздоровил производство.

Заплати за меня и проваливай?

То есть Миронов заявляет о своих правах и о желании разорвать аренду только после того, как арендатор погасил самые критичные долги. Разумеется, если бы Миронову удалось тогда перехватить управление предприятием, эти долги бы ему предъявили к оплате. Но это был бы долг перед кредитором, который чаще всего решается (и не быстро) в гражданско-правовом порядке, а не по УК РФ. Каковы шансы у Миронова в сохранении производства? Понятно, что арендатор, который выплатил за учредителей «РАСКО» большую часть задолженности (свыше 850 млн) и стал основным залоговым кредитором, предъявит свои долги ко взысканию. Значит, от процедуры банкротства уйти проблематично, сохранить на длительное время на нынешнем уровне рентабельности предприятие, опутанное долговыми спорами и тяжбами, вообще малореально. А на ноябрь 2018 года у ООО «РАСКО» суммарная задолженность перед всеми кредиторами достигала почти 2 млрд! Если у учредителей «РАСКО» были деньги и желание вовремя расплачиваться с банком, контрагентами, кредиторами, то они бы не довели ситуацию до банкротства. Если денег не было, но вдруг откуда не возьмись появились, то, при желании сохранить завод, учредители компании расплачивались бы с кредиторами, выкупая долговые обязательства, а не пытались «кинуть» тех, кто, кажется, спас их от тюрьмы. Подобные действия скорее подходят для умышленного доведения актива до банкротства с предварительным выкачиванием всего, что осталось ценного, но не с нацеленностью на развитие этого актива. Однако и это при существующем законодательстве вроде бессмысленно, ведь учредители несут ответственность перед кредиторами всем своим имуществом, а не только «шкуркой разоренного предприятия».

Непостоянный Евстигнеев. Тут интересно вспомнить, что говорил в 2019 году на своей пресс-конференции Андрей Евстигнеев, который теперь представляется «обманутым» арендатором:

- Вот они говорят, что у них есть инвестор. Так пусть сначала закроют долги предприятия перед кредиторами, перед банком – и все. Они получили бы назад свои права участников в полном объеме. И жизнь бы шла своим чередом. Кроме того, и Миронов, и Дубинов должны много по личным обязательствам. А у Миронова сегодня даже личного имущества нет, он его вывел все с 2014 года, чтобы избежать субсидиарной ответственности по долговым обязательствам.

А вот что он отвечал на претензии учредителей «РАСКО» о якобы нанесенном арендатором ущербе. (Видимо, вложения в модернизацию производства и погашение старых долгов нанесли ущерб предприятию).

- Когда я пришел на предприятие, долг по зарплате составлял 36 миллионов рублей. А кто заплатил им эти деньги? Привлеченный арендатор – «Экспо-Гласс». В «РАСКО» не платили налоги начиная с 2015 года. Сейчас за это их в прямом смысле судят – исполнительного директора Воронежского филиала. Миронов говорит, что мог закрыть долги предприятия за счет продукции на складе, которой было на 300 млн. Но на момент остановки завода в Воронеже там были долги по газу 85 миллионов, 25 миллионов – свет и месячная задержка по зарплате – 12 миллионов. А продукции на складе было на 50 миллионов. Когда закрыли газ в Воронеже и там встали стекловаренные печи, которые после этого идут на слом, вот тогда имущество ухудшили. И президентом компании в то время был Миронов. Такая же ситуация грозила заводу в Анопино уже при Дубинове – долг по газу накопился такой же. Сегодня 85 юридических лиц являются кредиторами «РАСКО». Вплоть до водителя «ГАЗели», который возит рабочих. Ему тоже миллион должны.

4 декабря 2019 года «ББР-банк» подал иск в суд о признании недействительным решения общего собрания участников ООО «РАСКО».

Игра в стаканчики. Весной 2021 года случился еще один невероятный зигзаг спора вокруг Анопинского завода. К этому моменту ООО «ЭкспоГласс» выплатила «ББР-банку» большую часть кредитной задолженности, накопленной предыдущим руководством и числившейся за анопинским предприятием, и уведомило банк о готовности погасить остаток долга единым платежом. Банк вдруг переуступает этот остаток на условиях погашения в рассрочку барнаульской компании ООО «ТК Сибирь-Ойл», у которой юристы «ЭкспоГласс» усмотрели признаки фирмы-однодневки. Опасаясь, что деньги, переведенные на счета этой фирмы, уйдут в никуда, сама фирма окажется ликвидированной на момент перевода, а долг переуступленным третьему лицу, арендаторы посчитали самым оптимальным оставить средства для погашения суммы на депозите у нотариуса. ООО «ТК Сибирь-Ойл» поучать через нотариуса деньги отказалась, зато попыталась взыскать эту сумму через исполнительную надпись новосибирского (опять Новосибирск!) нотариуса. Новосибирский областной суд признал действия новосибирского нотариуса незаконными.

А попытки силового захвата имущества и корпоративных прав контроля над ООО «РАСКО» в ущерб прав арендатора продолжаются. Весной 2021 года, когда раскручивалась история с появлением нового кредитора «РАСКО», были предприняты очередные попытки захвата завода аффилированными с «РАТМ-холдингом» компаниями. Одна из них – «Новое стекло» объявила себя новым арендатором имущества завода.

Эта попытка захвата тоже была отбита. Тогда ООО «ТК Сибирь-Ойл» обратилась в МВД Гусь-Хрустального с заявлением о возбуждении уголовного дела по факту причинения имущественного ущерба путем обмана или злоупотребления доверием. Ущерб имуществу завода оценивается в сумму около 80 млн рублей. А обманутыми и введенными в заблуждение выступают новый кредитор, новый «арендатор», учредители и….исполнительный директор ООО «РАСКО» Андрей Евстигнеев. Который считает, заключенный им договор аренды, по которому арендатор оплачивает все долги и вкладывает собственные средства в модернизацию актива «кабальным». Что удивительно, не для арендатора.

Занимательная арифметика и последняя надежда. Только один энергоцентр, построенный на территории завода «ЭкспоГлассом» стоит около 2 млн евро. Кроме этого отремонтированы цеха, складские помещения, печи. Установлена новейшая упаковочная линия. Не говоря уже о многомиллионных долгах «РАСКО», погашенных «ЭкспоГлассом». Это ущерб?

Тем не менее, гусевские следователи дело завели, за два месяца расследовали и подготовили к передаче в суд.

По словам Евстигнеева, процитированным выше, «РАСКО» не платили налоги с 2015 года. «ЭкспоГлас» же только за 2020 год заплатил налогов больше, чем «РАСКО» за 16 лет. Но налоговики просто «прописались» на «ЭкспоГлассе». Тоже ищут ущерб?

Разумеется, по факту попыток взять предприятие под контроль силовыми методами, по факту не прозрачных, напоминающих рейдерские, методов перехвата прав контроля «ЭкспоГласс» также обращался в правоохранительные органы. Но заявления от его представителей оставались без внимания.

- ООО «ЭкспоГлас» написаны многочисленные заявления, в том числе и о преступлениях, предусмотренных ч.3 ст.30, ч.4 ст.159 УК РФ. Однако должной реакции на эти заявления ни со стороны органов власти, ни со стороны правоохранительных структур на территории Владимирской области не последовало. Никто не рассматривает во взаимосвязи цепочку всех событий, направленных на захват предприятий, - говорит руководитель службы экономической безопасности ООО «ЭкспоГласс» Денис Серегин.

На суде, когда сторона обвинения пыталась добиться домашнего ареста для гендиректора Александра Смирнова, он заявил, что уголовное дело против него носит заказной характер.

- Я и моя команда взяли убыточное предприятие и за год сделали его успешным. Мы предотвратили ликвидацию завода, история которого насчитывает 205 лет. Только за 2020 год мы заплатили налогов больше, чем было заплачено за предыдущие 16 лет. Уже два года мы вынуждены отбиваться от рейдерских атак, - поведал суду Смирнов. - А рейдеры используют прокуратуру, налоговую, следственные органы….

В феврале этого года сотрудники завода написали обращение к Путину.

«Владимир Владимирович! В нашем поселке проживает 2000 человек. 250 работает на Анопинском стекольном заводе. Это поселкообразующее предприятие! Если его не будет – не будет и нашего поселка. Сотни людей потеряют работу и будут вынуждены уехать, ведь это единственное стабильно работающее предприятие» - взывали к Президенту РФ, как к последней инстанции справедливости рабочие.

Письмо отдали в одну из региональных приемных. После чего на завод приехали местные чиновники, убеждать тех, чьи подписи стояли под обращением, что они не подписывали это письмо.

Очередной захват предприятия произошел в 7 утра 10 октября этого года, в воскресенье. Вторжение вооруженных холодным и травматическим оружием чужаков на заводскую территорию сопровождалось применением грубой физической силы и слезоточивого газа против сотрудников предприятия.

Рабочие свою позицию в этой войне обозначили доходчиво. Они вынесли запертые пришельцами ворота, зашли на завод и выгнали чужаков. В этой акции участвовало человек 200, то есть почти все сотрудники, что были в воскресенье в поселке. Они хотят нормальной жизни, стабильного и достойного заработка. Говорят, что в следующий раз попытаются, чтобы обращение к Президенту РФ дошло до адресата. А пока у них появилась и новая надежда – на новое областное руководство.

Сообщение о реабилитации Смирнова А.Ю.

Оправдательным приговором Гусь-Хрустального городского суда от 13.07.2022, апелляционным постановлением Владимирского областного суда от 01.11.2022 Смирнов А.Ю. был оправдан по п. «б» ч. 2 ст. 165 УК РФ в связи с не установлением события преступления, по результатам рассмотрения уголовного дела суд пришел к выводу, что в ходе судебного разбирательства не доказано причинение ООО «РАСКО» имущественного ущерба в результате заключения договора аренды, а соответственно и наличие события инкриминируемого Смирнову А.Ю. преступления, равно как не представлено доказательств, свидетельствующих о его виновности как по объективной, так и по субъективной стороне инкриминируемого состава преступления.

^
Нашли опечатку в тексте? Выделите её и нажмите Ctrl + Enter.
43 минуты назад

«ВВ» решили выяснить, как заставить владимирских должников платить за ЖКХ

Фото: Наталья Ларина
В феврале свыше 28 тысяч владимирцев получили «красные» квитанции от энергетиков. Совокупная задолженность за электроэнергию и отопление этих граждан составила более 275 млн рублей. Однако это только часть «долгового айсберга». В числе коммунальных услуг еще и газ, техобслуживание дома, уборка подъезда, оплата домофона и т.п. С большой вероятностью можно предположить, что эти же 28 тысяч наших земляков игнорируют и эти счета. Кто и как заставит их платить, за счет кого живут эти граждане и можно ли найти «лекарство» для избавления от долговой кабалы? Попробуем сегодня разобраться.

Пени тоже аргумент?

О том, как живут должники, если не припеваючи, то вполне себе сносно, нам рассказал председатель одного из владимирских ТСЖ.

- С момента сдачи дома, а было это 48 лет назад, у нас зарегистрирован в одной из квартир жилец. Пока была жива его мать, проблем не было: коммуналку оплачивали вовремя. Но лет двенадцать назад она умерла, и стали копиться долги. Сейчас они порой доходят до 90 тысяч рублей - у нас одна квитанция, в которой и свет, и вода, и тепло отражены. Банковской карты у этого господина-неплательщика нет, работает он сам на себя, неофициально. Берет за ремонтные услуги только наличку. Бывает, что и запьет на пару месяцев. Я хожу к нему, как на работу - раз в три дня. Бывает, что и на улице окликну, громко так спрошу: «Когда за квартиру платить будем?» Бабушки наши, увидев его, тоже не постесняются, обругают и пристыдят. Он не грубит, слушает нас молча, но и не платит. Редко-редко 20-30 тысяч даст, и снова на полгода тишина. Хотя на машине ездит, продукты покупает. Просто привычки нет платить за жилье! Дело к пенсии, а он не собирается меняться! Думали правлением в суд на него подать, а стали проверять по базе приставов, так на нем долгов море! Наш исполнительный лист утонет рядом с остальными. Приставы у него, к слову, были, но и описывать там нечего! При этом наше ТСЖ счета от ресурсников оплачивает в полном объеме. Вот и получается, что каждый жилец дома ему теплую жизнь со всеми удобствами оплачивает. Эти деньги мы могли бы потратить на ремонты, но они только виртуально могут учитываться на счете ТСЖ, - говорит наша собеседница.

Скажем сразу: такая категория неплательщиков хоть и распространена, но все же не самая большая. Те, у кого есть банковские карты, все равно платят за ЖКХ. Не по своей воле, а по судебному приказу. УК подают мировому судье иск и, как правило, решение выносится положительное в пользу обслуживающей организации. Сейчас хотят этот процесс сделать более упрощенным.

В 2025 году Минстрой РФ совместно с другими ведомствами запустил эксперимент по онлайн-взысканию задолженности за ЖКУ с использованием ГИС ЖКХ, портала «Госуслуги» и системы «Правосудие». Такой механизм позволит исполнителям строить эту работу даже в отсутствие доступа к персональным данным должников, уверены авторы эксперимента. Однако в этом случае управляющая компания должна будет разместить информацию о должнике в ГИС ЖКХ. В этой государственной информационной системе обязаны работать все УК, однако не каждая «управляшка» неукоснительно выполняет данное требование. Тем не менее сам судебный приказ в таком случае гражданин получит в личном кабинете на «Госуслугах».

Бухгалтер Ольга Никульшина ведет несколько домов разных управляющих компаний во Владимире. По ее словам, механизм вынесения судебного приказа в отношении должника зарекомендовал себя как эффективный. Более того, если в такой квартире прописаны несколько граждан трудоспособного возраста, то заставить платить можно каждого, исходя из них солидарной ответственности. Однако и тут без нюансов не обошлось.

- Практика сегодня такова, что нецелесообразно подавать в суд на должника, если долг меньше 30 тысяч рублей. Расходы в этой сумме будут весомыми: услуги юриста, госпошлина. В остальных случаях подать на хронического должника в суд вполне оправданно. При получении судебного приказа управляющие компании стараются отправить его не приставам, а напрямую в банки, в службы по работе с должниками. Как правило, в основном сейчас граждане пользуются картами Сбербанка или Тинькофф. И здесь оперативно с карточек должника задолженность списывают на счет УК, - говорит наш собеседник.

Ольга Алексеевна обращает внимание на еще один аспект работы с теми, кто «забывает» платить по счетам за коммуналку. После того, как задолженность превысила один месяц, им начисляют пени. А с учетом того, что их размер определяется на основе ключевой станки Центробанка (сейчас это - 21%), то и суммы к основному долгу набегут не самые крохотные.

Фото Владимира Чучадеева.

- Пени рассчитываются по формуле: ключевая ставка ЦБ х 1/300 или 1/130 х сумма долга х количество дней просрочки. Если срок просрочки составляет от 30 до 90 дней, то пени начисляются по ставке 1/300 ключевой ставки ЦБ за каждый день. Чтобы понять, о каких суммах идет речь, давайте рассмотрим вот такой пример. Собственник не оплатил счет за ЖКУ в размере 8000 рублей и задержал платеж на 37 дней при ключевой ставке 21%. Пени составят 207,2 рубля.

Что касается утверждения, что платят за должника остальные жильцы, то тут наш собеседник возражает:

- Так говорить неправильно и некорректно. Сумма, которая недопоступила от должника, была оплачена ресурсникам, допустим, из статьи расходов на текущий ремонт. Потому что все мы понимаем, что оставлять неоплаченными счета за воду, тепло, свет нельзя. Соответственно на доме на текущий ремонт деньги остались в меньшем количестве, чем планировали. Если УК живет по четкой смете на год, то обязательно закладывается резерв. Вот за счет этого люфта и удается нивелировать финансовую ситуацию на доме.

Когда наем - тяжелый случай.

У Андрея Фролова, председателя ТСЖ из поселка Ставрово (Собинский район), в зоне обслуживания 21 дом. Буквально на днях он выиграл два суда у неплательщиков. Достаточно большие долги теперь собственники обязаны будут вернуть еще и с госпошлиной, и с судебными издержками, а если будут работать судебные приставы, то и их «услуги» придется оплачивать - исполнительский сбор отдавать.

На его взгляд, должник должнику рознь, однако трудно работать со всеми.

- В суды мы обращаемся после того, как не удается воздействовать на должника другими методами, - говорит он. - Стараемся сами находить варианты решения проблемы. К примеру, если с должника нечего взыскать, то узнаем по своим каналам, где работает такой гражданин, связываемся, сообщаем приставам, тут может всплыть и неофициальное трудоустройство, нужны ли такие проблемы работодателю. Часто такой подход эффективен. Иногда пытаемся с этической точки зрения воздействовать: говорим, что неплательщики живут за счет остальных. А у нас пенсионеры самые аккуратные плательщики, получается, что за сильного и молодого старики платят. На кого-то и такой аргумент производит впечатление, платить начинают.

Но Андрей Григорьевич приводит несколько примеров, когда задолженность можно считать неподъемной. К примеру, речь идет о сиротах-неплательщиках, не все, но есть такие, кто, получив квартиру, продолжают думать, что платить коммуналку должно государство. Вторая проблемная категория - жильцы по муниципальному найму.

- К сожалению, муниципалитет абсолютно не следит за своими площадями. По закону, по которому бремя ответственности по долгам с собственника переложили на нанимателя и теперь именно с этой категорией жилого фонда возникает масса проблем. В том числе и при работе с долгами, - констатирует он.

Андрей Фролов уверен, что корень проблем с долгами за ЖКХ надо искать глубже. Государство должно быть заинтересовано не в формировании грамотного потребителя, а в формировании собственника жилья. У нас появилась масса общественных организаций, которые предлагают защиту тем же должникам, но при этом о ключевой обязанности собственника - нести бремя по обслуживанию своего жилья - напоминают только ресурсники и представители УК.

Он считает, что есть несколько мер, которые помогут переломить ситуацию и заставить злостных должников и всех, кто намерен сэкономить на коммуналке, платить.

- Во-первых, необходимо запретить сделки с имуществом при наличии долгов по ЖКУ. Во-вторых, надо развязать руки и ресурсникам, и УО, разрешив ограничивать предоставление услуг. У нас, жилищников, сейчас нет никаких полномочий на этот счет. Ни электроэнергию, ни воду, ни тепло, ни газ мы не можем отрезать за неуплату. И многие должники это прекрасно знают и пользуются этим, злоупотребляя своим потребительским правом. В итоге получается, что за них платят добросовестные собственники. Это, конечно, неформально, не документально, но, по сути, это именно так. И такой порядок будет сохраняться до тех пор, пока не будут введены более жесткие меры, в том числе те, которые я привел, - сказал Андрей Григорьевич.

…Когда готовился этот материал, появилась информация о том, что россияне могут лишиться жилья из-за долгов по ЖКХ. В 2025 году вступает в силу закон, который позволяет арестовать недвижимость и выставить ее на торги в случае, если долг по коммуналке достигнет 200-300 тысяч. Но пока это похоже только на страшилку.

^
Нашли опечатку в тексте? Выделите её и нажмите Ctrl + Enter.
сегодня в 10:12

Алексей Говырин поздравил жителей области с Днем защитников Отечества

Депутат Государственной думы от Владимирской области Алексей Говырин направил поздравления с Днем защитников Отечества.

Дорогие ветераны! Уважаемые земляки! Сердечно поздравляю вас с Днем защитника Отечества!

Этот праздник имеет славную историю и глубоко почитаем нашим народом. Не случайно год 80-летия Великой Победы Президент России Владимир Владимирович Путин объявил Годом защитника Отечества. 

Служить интересам Отечества  -  долг и почетная обязанность каждого патриота. Для нашего народа это не просто слова, а часть истории.  Наш народ не раз давал отпор врагам, с оружием в руках защищал Родину.  Низкий поклон всем, кто победил фашизм 80 лет назад, тем, кто сражался на фронте, кто ковал победу в тылу.  Сегодня так же наши воины в зоне специальной военной операции сражаются за безопасность и суверенитет нашей страны. Мы гордимся их мужеством и отвагой.

От всей души поздравляю всех, кто сегодня несет  службу в рядах Российской армии, ветеранов Великой Отечественной войны, всех тех, кто готов в трудную минуту встать на защиту Отечества! 

Доброго вам здоровья, счастья, мира и тепла! Победа всегда была и будет на стороне русского оружия!

Алексей ГОВЫРИН, депутат Государственной Думы от Владимирской области.

^
Нашли опечатку в тексте? Выделите её и нажмите Ctrl + Enter.
сегодня в 09:11

Театральной площади во Владимире искали новый проект

Фото: Светлана Львова
Во Владимире наградили авторов лучших эскизов концепций развития Театральной площади. Три победителя отмечены денежными сертификатами от спонсора, сами проекты будут представлены в мэрию областного центра. Авторы конкурса - региональные отделения Союза архитекторов России и Союза театральных деятелей надеются, что чиновники вспомнят о них, когда решат изменить облик этого пространства в историческом центре Владимира.

Председатель ВРО Союза архитекторов России Наталья Богатырёва рассказала, что оргкомитет получил 15 заявок от участников после объявления конкурса. Финалистами стали 10. Откликнулись не только владимирские архитектурные бюро. Наталья Анатольевна обратила внимание, что в голосовании за лучшие проекты участвовали более 700 человек. На ее взгляд, это хороший показатель. Бесценно и то, что команды из Нижнего Новгорода, а также известный владимирский урбанист Артем Черней запустили анкетирование жителей, чтобы понять, каков сегодня запрос горожан. В итоге победителем творческого конкурса стал именно нижегородский проект («Проектное Бюро «Дизайн&Архитектура»). Наталья Богатырева говорит, что он-то как раз и вызвал споры.

- У нас определились победители. И многие тоже возражали. Не все согласны были с проектом нижегородцев, многие спорили. А я рада, что он у нас появился. Вспомните, ведь когда-то Эйфелева башня была принята в штыки, а теперь это символ Парижа и Франции. Тот факт, что много жителей откликнулось, показал, что нужно заботиться о своем городе, его любить и сделать на своем уровне все, что можешь, - уверена она.

Что же предложили нижегородцы? Разглядывая эскизы, видишь знакомые объекты Театральной площади - сам драмтеатр, Музей хрусталя в необычном ракурсе: через павильон, который предлагают установить авторы. Его арки и своды напоминают элементы театрального бинокля. Нижегородская концепция получила название «Театр времени». Зоя Рюрикова, руководитель «Проектного Бюро ДА» (в родном городе они меняли облик Александровского сада, Большой Покровской улицы и т.п.), рассказала о главной доминанте проекта - павильоне, который объединяет в себе несколько исторических эпох и превращает площадь не просто в место для прогулок, а в оригинальный «Театр времени».

- Насколько я поняла, эта площадь, по мнению самих владимирцев, нуждается в каких-то изменениях, - сказала она. - С одной стороны, к ней привыкли, это излюбленное место, это знак городской. А с другой, что-то не так, и мы стали выяснять, что именно. Для начала установили, что в XIX веке здесь была достаточно плотная застройка. Два века спустя она трансформировалась и приняла сегодняшний вид. Разбросанность, рассыпанность, разностильность, многослойность архитектур стали ее чертами. Действительно, оказалось, что она нуждается в какой-то сборке или пересборке. И для меня был самый важный вопрос: готов ли Владимир к этой пересборке? готов ли он смотреть вперед?

Нижегородцы предложили «собрать в один узел разные объекты этой площади», оставив, кстати, фонтан, на котором, как показал их опрос, горожане настаивали. А поскольку спонсор конкурса его и ставил, то он вошел в ТЗ как необходимая реальность.

- Почему мы назвали проект «Театром времени»? - спросила Зоя Рюрикова и сама дала ответ на этот вопрос: - Потому, что под условным павильоном есть арки, которые, с одной стороны, похожи на театральные бинокли, с другой стороны, это просто масштабы и формы, объединяющие все времена. Через них мы лицезрим самые ценные объекты площади и самые узнаваемые. Появляются такие фотозоны, в которых можно сидеть, считывать информацию по кодам, понимать, что происходит сейчас в театре, в церкви, в музее. Видны и Красная церковь со своей историей, и Козлов вал, и открыты перспективы на Золотые ворота.

На проекте нижегородцев сохранена остановка, а чтобы увеличить время пребывания здесь людей, добавлены помимо павильона качели, небольшой кафетерий.

Проект - победитель конкурса. Фото Светланы Львовой.

- Да, это, наверное, выглядит очень смело, но результаты конкурса показали, что Владимир действительно готов к переменам и он смотрит вперед, - сказала Зоя Александровна.

Вопрос готовности Владимира к переменам стоит все же считать вопросом. Но это не повлияло на стремление будущих дипломированных архитекторов из ВлГУ сделать Театральную площадь двухуровневой в буквальном смысле этого слова. 

Они нарисовали подземное пространство под площадью, куда планируют убрать много чего, в том числе и детей, например. Не знаю, как отнеслись бы к такой перспективе родители, но вот еще одно предложение студентов - сузить автодорогу с четырех до двух полос в районе Театральной возмутит водителей как минимум. 

Много зелени в кадках, велодорожки, широкие тротуары - это тоже часть студенческой концепции «Города для людей». Авторский коллектив занял второе место.

Работа АКБ «ПГ-проект».

На третьем - концепция владимирского АКБ «ПГ-проект» (Платон Пичугин, Анастасия Егорова и Ольга Григорьева). Этот проект оставил все на своих местах - фонтан, остановку, даже кусочек лестницы присутствует. Но появился павильон, билетные кассы, много скамеек на месте лестничного марша (он сам в большей части трансформирован на подъем с некритичным уровнем) и островки зелени с элементами ландшафтного дизайна.

Один из авторов этого проекта - сын главного архитектора областного центра в 1988-2002 годах Владимира Пичугина. Он тоже был на награждении и поделился своим видением перемен. Судя по всему, они очень созвучны представленной АКБ «ПГ-проект» концепции.

Владимир Евгеньевич приехал во Владимир в 1972 году. Годом ранее был открыт драмтеатр.

- Я с этим театром, можно сказать, прожил достаточно большую часть своей жизни и достаточно много вынес опыта из этого пространства, - признался заслуженный архитектор России. 

Он напомнил, что изначально проект московского института «Гипротеатр» предполагал превращение Театральной площади в цветник.

- Через квадраты больших цветников создавался облик Театральной площади - площади цветов. Спустя 20 лет случилось другое видение этой площади, где цветники приобрели свободную форму и их было уже очень мало. На сегодняшний день площадь полностью освободили от цветников, но случился, к сожалению, фонтан - не такой, какой бы я себе представлял. В целом на сегодняшний день площадь решена. Самая большая проблема - это, конечно, лестничный пьедестал, который требует стопроцентной реконструкции, потому что в нашем регионе такие лестницы долго не живут, они не могут нормально жить: или качество работы хромает, или мы не можем эксплуатировать такие лестницы. Поэтому надо переделывать, сделать так, чтобы ступени были «более человеческие». Их разделить площадками для отдыха, - сказал Владимир Евгеньевич.

Он похвалил проекты с подземным пространством и даже заметил, что можно было бы замахнуться и на двух- и трехэтажный паркинг. По его мнению, и рельеф позволяет это сделать.

Владимир Евгеньевич как профессионал высказал свое видение и по развитию Дворянской улицы, которая примыкает к Театральной площади и является одной из центральных улиц столицы региона. В частности, взгляд его уперся в строительную площадку (на месте бывшего туберкулезного диспансера. - Прим. авт.), «которая уже более 20 лет строится, строится и никак не построится».

- И мало того, что никому не нужен уже объект, когда рядом есть универмаг. Я думаю, что лучше было бы отказаться от торгового центра и сделать ряд объемов, которые бы можно было вселить в спортивные сооружения. Или же, в конце концов, убрать забор, завести землю и сделать новое полезное пространство, - сказал Владимир Пичугин.

Он также обратил внимание архитектурной общественности на павильон «Сытый хищник» перед универмагом, назвав его «надругательством над историческим центром города Владимира».

…Несомненно, каждый неравнодушный житель Владимира назовет свои «точки бешенства» на карте города. Найдутся и те, кто тихо проклянет организаторов конкурса. Какие могут быть проекты Театральной площади, которую последний раз меняли очень даже недавно - в 2018 году, когда устанавливали фонтан, выбешивающий некоторых взрослых неуместностью местонахождения, но обожаемый детворой?! - спросят некоторые. Давайте лучше наконец приведем в порядок Вокзальную площадь, расширим улицы Юбилейную и Чапаева, сделаем если не эстакаду, то широкие выезды из Веризино и с Содышки, да много чего не хватает сегодня рядовым горожанам, измученным пробками и заваленными песком тротуарами. Но авторы конкурса, призовой фонд которого предоставил спонсор, уверены: облик городских пространств, и даже самых привычных и кажущихся каноническими, должен отвечать современным требованиям и обрастать новыми функциональными решениями. Архитектура - застывшая музыка, но у каждого века есть своя тональность. Участники этого конкурса предложили свою.

^
Нашли опечатку в тексте? Выделите её и нажмите Ctrl + Enter.
43 минуты назад «ВВ» решили выяснить, как заставить владимирских должников платить за ЖКХ
В феврале свыше 28 тысяч владимирцев получили «красные» квитанции от энергетиков. Совокупная задолженность за электроэнергию и отопление этих граждан составила более 275 млн рублей. Однако это только часть «долгового айс…
сегодня в 10:12 Алексей Говырин поздравил жителей области с Днем защитников Отечества
Депутат Государственной думы от Владимирской области Алексей Говырин направил поздравления с Днем защитников Отечества.

Новости партнеров
Для улучшения работы сайта и его взаимодействия с пользователями мы используем файлы cookie и сервис Яндекс.Метрика. Продолжая работу с сайтом, Вы даете разрешение на использование cookie-файлов и согласие на обработку данных сервисом Яндекс.Метрика. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках Вашего браузера.